物体位置的拭子和初步问题

嘻嘻：“不错”对一些人来说或多或少是差的，对另一些人来说则是终极的表达。
你们得到的是摆在展示盘上的美味煎菲力，但你们评判它为半生不熟而非全熟，于是认为不可食用 ;)
看起来所有重要的东西似乎都具备了。

你们的城市依然是你们的城市。你们有机会通过有目的的访问享受大城市的积极面，并能逃离负面影响（噪音、污秽）。
你们将一切皆有可能：工作前后感受城市的忙碌和活力，下班后在郊区的恬静中放松休息 :)
其实，孩子的责任和关爱本应让你们这么想，但确实……当考虑自身的缺点时，这也是可以理解的 ;)
你们有机会让郊区成为自己的家，大城市依然是你们的“爱”（略显浪漫地说 :)）。
把它看作是一种丰富！
从描述来看，你们/你甚至无法列举优点，因为这只是感觉带来的不适。

我个人看得更务实一些。我也曾住在理想的地方。现在则比较乡村建设。但是我们也会庆祝那为数不多的积极面：周六不再忙着在城市寻找停车位，而是悠闲地步行到街角超市；市场的每场活动都会和邻居一起参加，比如复活节篝火和跳蚤市场。其余时间则会穿插去城里拜访，通常更有针对性，也有时候随意去。
花园和宁静给人带来巨大的力量，人也越来越老了 ;) :D

问候

120平方米210k全包？这不行。还要加3-4万的建筑附加费用，再加外部设施等等……那留给房子的预算还有多少？每平方米1250欧元？但你现在至少需要1600-1700欧元，而且这还是标准配置。

积攒自有资金。不论是乡村还是其他，大家都得自己决定。对我们来说不合适……我们宁愿租一套漂亮的公寓。也很不错，没有工作负担，随时可以搬走。最终可能也更便宜 :)

问候，Steffen

120平方米210k全包？这不可能。

: 我完全同意你。但我觉得楼主也表达得很令人误解，我看下面这两段：

用21万欧元建我们的梦想平房，甚至还包括外部设施（至少铺路和一个车棚，其他设施都没问题）。占地约700平方米，布局合理，完全接入基础设施，有围栏且地势平坦。通过土地和储蓄，我们有充足的自有资本（超过40%）。

尤其是我们的情况，因为土地已经有了，不需要像郊区那样花大约13万欧元去买地。

我觉得一个120平方米、没有地下室的4口之家平房有点小。

@楼主：当然你自己可以设限；但我真不能理解15年还款期限。尤其你们还不到30岁。靠谱的银行/贷款机构会给你们贷30到35年的贷款。随着时间推移，每月固定支出会越来越不觉得难受。（租房没有这个效果）。

那么，现在我试着回应所有内容。

120平方米住4个人：是的，我们觉得完全足够。我们现在有102平方米，虽然布局不太理想，但也完全够用。我们不需要很多空间，也不想要大房子。102平方米的家务活对我来说已经足够了^^。

大城市：我们认识邻居，住在相当绿化的地方（后面有个公园=无遮挡的绿色景观），因为靠近市郊，所以相对安静。我们楼里邻里关系亲切，完全没有紧张或冷漠，车位（几乎）总有^^。街对面有个更大的公园，我们可以带狗散步。如果想真正去森林，我们开车6公里越过高速公路就到了。即便如此，我们有超过每10分钟一班的有轨电车，还有公交车，步行即可满足购物需求。丈夫上班只有3公里路。我们的孩子上一个总共只有30个孩子的幼儿园（！），距离市郊的森林3公里。这里住了很多家庭，有许多非常好且人气很高的游乐场。我的父母和哥哥住在附近。市中心坐车只需15分钟，我也在那里工作。若是在小城镇，则对面地块住着其他祖父母，而另一些祖父母则几乎相距30公里。在小城镇，有轨电车只有20分钟一班，城际快铁30分钟一班，确实是个很大变化。周六一切最晚16点关门。周日面包房？没有。遇到其他孩子在游乐场玩？极少。必须换成小城镇的更大幼儿园。专门的高中只有在大城市才有。朋友分布很广，差别不大，尤其我最好的朋友也要搬到乡下，之后就不住城里了。我们住在一楼，拥有整层唯一一套公寓，有大约200平方米的室内庭院，可以摆放戏水池、烧烤等。所以孩子们不是在水泥环境里玩，我几乎可以说他们在这没有什么劣势。我们又不住在柏林市中心^^。我们的城市非常绿化，我们住得相当远。4公里外城市就结束了。

费用：不，21万欧元仅仅是买一个没有地下室的相当小且简单的平房。附加费用当然不含在内，不过我们有自有资金（顺便说一句，我们有；真不懂你们怎么会以为我们没有，还以为我们明天就开始建房，我们还有时间多存大约2万欧元）。绿地、围栏、车道、铺了石的园路、老树：都已具备。地块也完全开发好了。房子旁边肯定还需要做一些，比如搭露台什么的，但基础已经打好了。至少中介费可以省了。我认为用21万欧元可以实现，如果前院草坪少几平方米，也可以逐渐补种。

昨天晚上我和一个朋友去吃饭。之后我们逛了圣诞市集，然后毫无等待地坐上了电车，10到15分钟后就到了家门口。太棒了！儿童体操、幼儿园、游乐场……都在门口。大女儿有个超过18平方米的儿童房。是的，我喜欢我的市郊地段，因为对我来说这是安静和城市生活的完美结合。小幼儿园确实是个巨大优势。

但我们也无法想象长期租房生活，市里太贵了。30年还清贷款对我来说简直是噩梦。这里租金持续上涨。我们一直想买房。用现在的租金，30年后我们已经付了26万欧元冷租金。但租金肯定不会停涨。昨天朋友也建议我们一定要买，因为这里太贵了，且房子从客观上说也不值那个价。我们最近看过一个地段完美的房子，靠近市郊，类似现在的。半独立住宅，500平方米地块，130平方米居住面积。要价33.8万欧元，但还得自己花5万欧元装修（没有时间做：浴室、门、天花板、墙壁、部分电路、地板，拆一面墙……）加上附加费用……总共超过40万欧元。这对我们来说，无论地段多好都太贵了。连我们都觉得它不值得。

我对此帖中的主流观点略有不同：我们选择了地点，并在房子上做了一些妥协。不是在核心点上，比如独栋房屋，但房子本可以稍微大一点。

不过我们可以放弃这点，地点对我们来说真的非常非常重要。极快的交通连接，同时身处绿地，对我们来说是无价的。遗憾的是，这种地块的组合价格很高。因此房子上不得不做出一些妥协。

关于融资。如今很少有人能在15年内还清热门地段的房贷（好吧，Steffen是个例外，他能轻松支付）。这没什么不好，毕竟有长期的利率保障。

Tego：如果我可以问的话，这个决定最终比起在更远一点地方的房子，你们多花了多少钱？