Maison en bois massif / travail partiel en propre, structure du mur / différences

Bonjour,

je suis nouveau ici ... et aussi dans le domaine de la construction d’une maison

Ma femme et moi avons déjà lu pas mal de choses, mais nous ne sommes pas des professionnels.

Nous voulons construire une maison individuelle saine en bois pour notre famille encore composée de 4 personnes.

La question bois ou pierre ne se pose plus pour nous. Pour nous, ce sera clairement du bois.

En fait, nous pensions jusqu’à présent que ce serait une maison en bois massif. D’abord une maison en rondins moderne, après d’autres recherches, nous en sommes maintenant à Holz 100 ou plutôt « Nur Holz » de Rombach.

Après plusieurs entretiens avec des entrepreneurs généraux, des charpentiers, etc., nous avons vu un architecte (ce serait alors Kfw 40) qui nous a dit que nous ferions mieux avec une ossature bois.

Nous connaissons en gros les différences, mais nous ne sommes pas vraiment sûrs et serions très reconnaissants de vos avis.

Surtout les avantages et inconvénients techniques concernant l’efficacité énergétique, l’écologie du bâtiment, la structure des murs …

Nous prévoyons une maison individuelle de 130 m² avec 4 chambres + une chambre supplémentaire ... bien sûr ainsi que la cuisine et tout le reste.
Pas de sous-sol. Terrain disponible. Le chauffage se fera uniquement avec un poêle à masse. Chauffe-eau instantané + photovoltaïque. (si nécessaire chauffage infrarouge). Le budget est clairement fixé à 210 000 EUR pour vraiment tout. Ce sera évidemment sportif, mais nous avons plusieurs artisans dans la famille et voulons aussi apporter pas mal d’efforts personnels.

Un grand, grand merci...

Ralf

Le budget est clairement fixé à 210 000 EUR pour vraiment tout. Ce sera bien sûr serré, mais nous avons plusieurs artisans dans la famille et voulons aussi apporter pas mal de travail personnel

salut,
désolé, mais avec ce budget, je n'irais même pas dans les détails. Tu prévois une belle maison en bois avec une technique non standard. Avec 210 000, ça va être juste. Qu'est-ce que ça veut dire pour toi terrain existant ? Déjà entièrement viabilisé ? À quoi te servent les détails si tu ne peux de toute façon pas te le permettre ?

Salut,
Si je prends quelques valeurs de référence : 130m^2 de surface habitable... *1600€/m^2 (équipement simple et fonctionnel, environ KfW70, ossature bois, isolation en cellulose, couche d’installation...) - alors le budget est déjà épuisé. Avec un objectif KfW55 ou même KfW40 - le reste du budget devient tout simplement fortement négatif. Les frais annexes de construction ne sont pas encore inclus. Des travaux réalisés soi-même permettent certes d’économiser quelques milliers d’euros, mais cela ne suffira pas.

Cordialement
I.

Salut, bienvenue sur le forum.

Ceux qui veulent faire quelque chose pour la nature devraient plutôt laisser les arbres dans la forêt au lieu de les faire couper.

Si vous n'aviez pas des exigences aussi élevées, vous pourriez faire construire cette maison pour 210 000 au standard KFW 55, frais annexes compris, clé en main. Ce serait par exemple en béton cellulaire, il existe de très bons produits qui ont reçu des distinctions pour l'écologie, l'absence de substances nocives, la fabrication respectueuse de l'environnement et économe en énergie.
Ceux qui n'aiment pas l'isolation WDVS peuvent acheter des blocs de 36,5 cm, cela suffit pour Kfw 70.

Mais je ne veux pas dénigrer la maison en bois, je dis juste que cela sera sûrement plus cher que 210 000, à cause des frais annexes!

Merci d'abord pour les réponses ... et pour l'accueil

Nous avons déjà acheté le terrain. Il y a encore une vieille maison dessus, qui sera bientôt démolie (pas dans les 210 000). Il est donc viabilisé.

Les évaluations m'étonnent quand même un peu. Tant l'architecte, qui nous a conseillé une construction en ossature bois kfw-40, que les "autres" ont dit qu'il n'y aurait probablement plus de grands extras *** dedans, mais que c'est sans aucun doute réalisable. C'étaient à la fois des entrepreneurs qui construisent *** Holz100, Nur-Holz ou des maisons en rondins. Indépendamment *** l'un de l'autre et avec un regard très critique.

Pour nous, la décision est maintenant à prendre : ossature bois ou maison en bois massif (Rombach)

L'architecte, comme le maître d'œuvre, nous plaisent, mais proposent des produits différents.

Merci encore une fois ...

Tu ne dois pas oublier que des maisons clés en main sont bien proposées et vendues, mais qui sont tout sauf prêtes à être habitées !

De plus, il existe des constructions KfW 40 qui sont avantageusement calculées grâce aux facteurs de calcul de l’énergie primaire. *** peu de coûts de chauffage ne sont pas nécessairement associés au standard kfw40.
Demande à ton architecte une chaudière à condensation gaz très performante au lieu du poêle à bois.
Soudain, tu ne pourrais même pas atteindre KfW 70.

S’il te plaît, ne fais pas l’erreur et ne te laisse pas embobiner. Les valeurs U doivent être bonnes sinon le chauffage coûte trop cher et tu as moins d’argent pour payer le financement.