Expertise du sol avant l'achat ou avant la construction

Bonjour, ce que tu peux faire dans deux semaines, c’est découvrir ce qui se trouvait auparavant sur le terrain. S’il s’agissait auparavant de terres agricoles, un agriculteur pourra sûrement te dire quelque chose sur les conditions du sol, s’il y avait auparavant une station-service ou une autre activité commerciale, je serais prudent.

C'était auparavant une terre arable, elle borde toujours directement le champ et selon un voisin, c'est un sol argileux avec quelques pierres pas plus grosses qu'un poing. Est-ce maintenant un bon ou un mauvais sol pour construire ? Nous ne voulons pas de cave....

Même si tu connais l’emplacement exact de la future maison, ce n’est qu’une réduction des risques. Seuls des points ou des forages sont examinés, pas des surfaces. Avec un peu de malchance, tu peux quand même tomber sur une surprise entre deux points de forage.
Tu peux donc, avec une précision similaire du résultat, simplement estimer approximativement où se trouverait la maison et commander deux forages espacés de 10 m (exemple seulement). L’objectif est d’obtenir au moins des indications générales sur le sous-sol afin d’avoir un indice quant à une éventuelle explosion des coûts (mauvaise composition du sol, nappe phréatique élevée, roche affleurante en cas de souhait de cave, ...). Ton géologue te conseillera sur ce qui a du sens.

C’était auparavant des terres agricoles, cela borde toujours directement le champ et selon un voisin, c’est un sol argileux avec quelques pierres pas plus grosses qu’un poing. Est-ce maintenant un bon ou mauvais terrain pour construire ? Nous ne voulons pas de cave...

Il n’y aura pas de réponse générale à cela. Comme cela a déjà été écrit, cela dépend de si vous construisez avec une cave (nappes phréatiques, horizon rocheux) ou non. Nous avons acheté notre terrain sans expertise préalable, mais nous en avons reçu une de la municipalité qui a été réalisée pour l’aménagement. Si vous achetez dans un lotissement neuf, votre municipalité a sûrement aussi une expertise et vous la mettra à disposition. Ce n’est certes pas adapté à la construction de votre maison, mais cela donne déjà un aperçu général.