Estudio del suelo antes de la compra o antes de la construcción

Hola, lo que puedes hacer en dos semanas es averiguar qué había antes en el terreno. Si antes era tierra de cultivo, un agricultor seguramente puede decirte algo sobre las condiciones del suelo; si antes había una gasolinera u otro tipo de comercio, yo sería precavido.

Antes era tierra de cultivo, sigue limitando directamente con el campo y, según la declaración de un vecino, es suelo arcilloso con algunas piedras no más grandes que un puño. ¿Es ahora un buen o mal suelo para construir? No queremos sótano...

Aunque conozcas la ubicación exacta de la futura casa, esto solo reduce el riesgo. Solo se examinan puntos o perforaciones, no superficies. Con mala suerte, aún puedes encontrarte con una sorpresa entre dos puntos de perforación.
Por lo tanto, con una precisión similar en el resultado, puedes simplemente estimar aproximadamente dónde estaría la casa y encargar dos perforaciones con 10 m de distancia (solo un ejemplo). El objetivo es obtener al menos declaraciones genéricas sobre el subsuelo para tener un indicio de si acecha una explosión de costos (mala composición del suelo, agua subterránea alta, roca cercana a la superficie en caso de querer sótano, ...). Tu geólogo te asesorará sobre lo que tiene sentido.

Antes era terreno de cultivo, todavía limita directamente con el campo y según la declaración de un vecino es un suelo arcilloso con algunas piedras no mayores que un puño. ¿Es este un buen o mal suelo para construir? No queremos sótano...

No habrá una respuesta general para ello. Como ya se ha dicho, depende de si construyen con sótano (agua subterránea, horizonte de roca) o no. Nosotros compramos nuestro terreno sin un informe previo, pero recibimos uno del municipio que fue hecho debido a la urbanización. Si compran en una zona de nueva construcción, seguro que su municipio también tiene un informe y se lo proporcionará. Aunque no es adecuado para la construcción de su casa, al menos se obtiene una visión general aproximada.