Dennisharald
14.11.2016 20:58:33
- #1
Bonjour à tous, en février nous avons acheté un terrain constructible non aménagé qui était annoncé comme immédiatement constructible.
En mars, nous avons déposé la demande de permis de construire et jusqu'à aujourd'hui nous n'avons rien obtenu.
Pour accéder au terrain, il faut passer par un chemin privé, et après huit mois il s'avère que pour cet accès, nous avons besoin de servitudes de construction de la part de 4 voisins. Dans l'acte notarié il a toujours été question de servitude foncière et que cela suffisait. Maintenant ce n'est plus le cas et nous avons besoin des servitudes de construction, ce qui ne pose pas de problème sauf pour un voisin. Celui-ci demande 15 000 € pour la servitude, que je ne veux pas lui payer parce que je pense que le vendeur nous a caché cela et qu'il devrait payer cette somme. D'autre part, le vendeur n'a pas de garantie d'assainissement pour le terrain car c'est exactement pareil ici. Des servitudes de construction seront nécessaires que nous ne pouvons pas obtenir d'un voisin, même contre paiement. Maintenant le vendeur a proposé une autre tracé pour les eaux usées mais il n'est pas certain que nous puissions nous y raccorder car le diamètre du tuyau existant est trop petit.
Nous avons déjà engagé plusieurs frais pour l’architecte et nous avons déjà signé pour une maison préfabriquée.
Qu'en pensez-vous, puis-je poursuivre le vendeur pour tromperie et dommages et intérêts ? Surtout qu'il est architecte et qu'il aurait dû savoir que des servitudes de construction seraient nécessaires ici.
Cordialement
En mars, nous avons déposé la demande de permis de construire et jusqu'à aujourd'hui nous n'avons rien obtenu.
Pour accéder au terrain, il faut passer par un chemin privé, et après huit mois il s'avère que pour cet accès, nous avons besoin de servitudes de construction de la part de 4 voisins. Dans l'acte notarié il a toujours été question de servitude foncière et que cela suffisait. Maintenant ce n'est plus le cas et nous avons besoin des servitudes de construction, ce qui ne pose pas de problème sauf pour un voisin. Celui-ci demande 15 000 € pour la servitude, que je ne veux pas lui payer parce que je pense que le vendeur nous a caché cela et qu'il devrait payer cette somme. D'autre part, le vendeur n'a pas de garantie d'assainissement pour le terrain car c'est exactement pareil ici. Des servitudes de construction seront nécessaires que nous ne pouvons pas obtenir d'un voisin, même contre paiement. Maintenant le vendeur a proposé une autre tracé pour les eaux usées mais il n'est pas certain que nous puissions nous y raccorder car le diamètre du tuyau existant est trop petit.
Nous avons déjà engagé plusieurs frais pour l’architecte et nous avons déjà signé pour une maison préfabriquée.
Qu'en pensez-vous, puis-je poursuivre le vendeur pour tromperie et dommages et intérêts ? Surtout qu'il est architecte et qu'il aurait dû savoir que des servitudes de construction seraient nécessaires ici.
Cordialement