Maison individuelle avec double garage en pente - optimisation du plan

Où serait-il préférable d’installer la chambre, au rez-de-chaussée ou au sous-sol ? Je pense que le plan doit être repensé fondamentalement.

Oui, absolument, tous les plans doivent être repensés lorsque les cartes du programme des espaces ont été redistribuées. Que ce soit un sous-sol de vie ou de sommeil est aussi une question de perspective. Et bien sûr, en cas de terrain en pente, il faut toujours un « vrai » architecte. Ma réponse standard sur l’emplacement exact du garage est bien connue : « ce qui reste ». Les personnes sans enfant avec un double Porsche peuvent voir les choses différemment, mais pour moi ce n’est pas une question : la chambre d’enfant la moins jolie est destinée aux voitures. Parents, enfants, (invités et) animaux de compagnie vivants, animaux de compagnie en métal – telle est la loi divine.

En alternative, un escalier à palier ou un escalier droit tournant à l’entrée ou à la sortie peut être envisagé s’il peut être mieux/intégré de manière plus économique en place ici.

L’économie d’espace de l’escalier commence par son emplacement. Ensuite vient la forme, où l’erreur est souvent faite de ne voir que la surface de l’escalier lui-même, au lieu de considérer aussi la surface de circulation autour de l’escalier : celle-ci augmente si les zones d’entrée et de sortie sont plus espacées.

Honnêtement, nous avions déjà une idée du style de maison longtemps avant l’achat du terrain.

À ceux qui préfèrent regarder des feuilletons sentimentaux plutôt que des thrillers, il faut dire que les traces de sang sont inévitables, tout comme les traces de fumée en portant des gants. En ce sens, Google devrait en fait toujours afficher un avertissement avant les recherches avec les termes « Pinterest images de maisons » ou « ~ plans » pour ne pénétrer dans ce domaine qu’avec un terrain déjà acquis et après confirmation de lecture du plan d’urbanisme. Sinon, le lavage de cerveau nécessaire sera une corvée interminable et jamais totalement réussie ;-)

Tu dois vraiment zapper patiemment si @11ant ne répond pas et ne te cite pas des projets comparables.

Pour cela, il faudrait d'abord que je sache « comparable » à quoi.

Pour cela, il faudrait d'abord que je sache "comparable" à quoi.

Sous-sol, rez-de-chaussée + premier étage, habitation au sous-sol.

Habiter au sous-sol
Dormir au rez-de-chaussée
D'une part, le jardin est alors au niveau d'habitation, d'autre part un plan ouvert facilite les choses avec une ou deux façades sans fenêtres.
Cependant, il pourrait être judicieux de placer le garage à l'est, afin que la lumière du jour vienne de l'ouest.

On économise plus de 60 à 80 k si un étage manque. La cave/le sous-sol n'est pas moins cher qu'un espace habitable hors sol. En pente, seul le sous-sol est possible.
Cela ne signifie pas pour autant plus grand que nécessaire. Des caves enfouies avec appartement annexe et pièces de rangement, que l'on n'aurait jamais prévues au niveau, sont trop nombreuses.

Pour cela, il faudrait d'abord savoir "comparable" à quoi.

Pente, sous-sol + rez-de-chaussée, logement au sous-sol.

Donc U+I avec logement en haut, quasi bungalow sur pente.

On perd plus de 60 à 80 k si un étage manque. La cave/le sous-sol n’est pas moins cher que l’espace habitable en surface. En pente, seul le sous-sol fonctionne.
Pour autant, cela ne veut pas dire plus grand que nécessaire. Les caves intégrées avec appartement annexe et pièces de rangement, qu’on n’aurait jamais planifiées sur un terrain plat, sont trop nombreuses.

J’ai toujours pensé que mon mantra sur la cave "une cave évitée coûte (lorsque le terrain le justifie) autant qu’une cave construite" était déjà clair en soi, mais je devrais l’ajouter : "qu’on l’utilise ou pas". Chaque pièce de cave coûte – même si on omet la chape et (sur les murs intérieurs) aussi le plâtre.

Sur une pente, on peut aussi habiter au rez-de-chaussée avec une vue et dormir au sous-sol. C’est ce que des connaissances à nous ont fait. En bas, tu n’as pas de vue, car entouré de maisons, en haut c’est vraiment super, surtout le soir d’été sur la grande terrasse avec salon de jardin :-) Cela a aussi l’avantage que dormir en bas est un peu plus frais, les courses ont un court chemin jusqu’à la cuisine. Cependant, leur pente est plutôt orientée vers le nord, donc en haut il y a plus de lumière. Et ils ne sont pas vraiment amateurs de jardin.

Le désavantage avec des enfants sera que l’on les a moins à l’œil que si cuisine/salon/jardin sont sur un même niveau. Et le chemin de la cuisine à la terrasse est bien sûr plus long.