Casa unifamiliar con doble garaje en pendiente - optimización del plano

¿Será mejor ubicar la planta de dormitorios en la planta baja o en el sótano? Creo que el plano debe ser replanteado fundamentalmente.

Sí, sin duda todos los planos deben ser replanteados si se ha cambiado la distribución del programa de espacios. Si es la planta de estar o la de dormir en el sótano depende en última instancia de la vista. Y claro, en una pendiente siempre hace falta un "verdadero" arquitecto. Mi respuesta estándar sobre la ubicación correcta del garaje es bien conocida: "lo que sobra". Los sin hijos con doble Porsche pueden verlo diferente, pero para mí no es una cuestión: el cuarto de niños menos bonito lo ocupan los autos. Padres, niños, (invitados y) mascotas vivas, mascotas de chapa - ese es el orden divino.

Alternativamente, se podría considerar una escalera con descansillo o una escalera recta con giro en la entrada o salida si aquí pudiera integrarse mejor/ahorrando espacio.

La economía del espacio de la escalera comienza con su ubicación. Después viene la forma, y a menudo se comete el error de ver solo el área de la escalera en sí, en vez de considerar el área de circulación alrededor de la escalera: esta se amplía si la entrada y la salida están más separadas.

Honestamente, ya teníamos un estilo de casa en mente mucho antes de comprar el terreno.

A las personas que prefieren cine romántico en lugar de thriller hay que decirles que las manchas de sangre no son evitables, ni las marcas de humo con guantes puestos. Por eso Google debería mostrar siempre una advertencia al buscar "Pinterest imágenes de casas" o "~ planos", para entrar en ese ámbito solo con un terreno ya adquirido y confirmación de haber leído el plan de ordenación urbana. De lo contrario, la necesaria lavada de cerebro será un lío agotador y nunca completamente exitosa ;-)

Tienes que tener paciencia para ir cambiando de canal, si @11ant no responde y no te menciona proyectos comparables.

Para eso primero tendría que saber "comparables" a qué.

Para eso primero tendría que saber "comparable" a qué.

Sótano, planta baja + planta superior, vivienda en el sótano.

Vivienda en el sótano
Dormir en la planta baja
por un lado, el jardín está en el nivel de vivienda, por otro lado, un plano abierto facilita tener 1 o 2 lados sin ventanas.
Sin embargo, podría ser conveniente ubicar el garaje al este, para que la luz del día entre desde el oeste.

Se ahorra más de 60 a 80 mil si falta una planta. El sótano/nocturno no es más barato que el espacio habitable sobre tierra. En pendiente solo es posible el sótano.
Sin embargo, eso no significa más grande de lo necesario. Sótanos superpuestos con apartamentos independientes y trasteros que nunca se planearían en una sola planta son demasiado.

Para eso primero tendría que saber "comparable" a qué.

Ladera, sótano+planta baja, vivir en el sótano.

Así que U+I con vivienda arriba, casi un bungalow en ladera.

Se pierde más de 60 a 80 mil si falta una planta. El sótano/sótano es no más barato que espacio habitable sobre el suelo. En ladera sólo funciona el sótano.
Sin embargo, eso no significa más grande de lo necesario. Sótanos subterráneos con apartamento anexo y trasteros, que nunca se planearían en una planta, son demasiado.

Siempre pensé que mi mantra del sótano "un sótano evitado (donde el terreno lo exige) cuesta lo mismo que un sótano construido" era claro en sí mismo, pero probablemente debería añadir: "ya sea que se use o no". Cada cuarto de sótano cuesta, incluso si se omite el baño de nivel y (en paredes interiores) también el enlucido.

En una ladera se puede vivir en la planta baja y dormir en el sótano teniendo vista. Así lo hicieron conocidos nuestros. Abajo no tienes vista porque está rodeado de casas, arriba es realmente genial sentarse en el gran balcón con lounge por las noches de verano :-) También tiene la ventaja de que dormir abajo es un poco más fresco y las compras tienen trayectos cortos hasta la cocina. Sin embargo, ellos tienen la ladera más bien orientada al norte, por lo que arriba hay más luz. Y no son grandes aficionados al jardín.

La desventaja con niños será que se tienen menos en vista que cuando cocina/salón/jardín están en el mismo nivel. Y el camino de la cocina a la terraza es, por supuesto, más largo.