Maison individuelle sur la pente sud avec sous-sol et rez-de-chaussée (150-160 m²)

après que notre premier projet, même après les premières offres reçues, ne soit pas réaliste en termes de budget,

Oh, ne vaudrait-il pas plus logique de viser moins plutôt que plus de mètres carrés ?
Ajoute une représentation du terrain avec des indications de hauteur.

[*]À votre place, je réfléchirais bien à l'élargissement, agrandir est toujours la "solution la plus simple", mais cela entraîne aussi une cascade de coûts et toute la symétrie/structure peut changer. Vous modifiez ainsi toute la maison et pas seulement le sous-sol. Je trouve que vous avez assez de place. Nous avons aussi envisagé ça quand nos pièces étaient trop petites, mais on s'en est vite détournés, le terrain n'est pas non plus infiniment grand.
[*]Si vous enlevez la douche dans la salle de bain des invités au rez-de-chaussée et que vous attribuez l'espace au débarras, vous économisez beaucoup et gagnez de la place. J'ai reçu le retour de nombreux propriétaires disant qu'ils prennent peut-être une douche 2-3 fois dans la salle de bain des invités en un an et que c'est en fait un espace perdu qu'il faut aussi nettoyer et qui était coûteux.
[*]Au sous-sol, je déplacerais les pièces de façon à ce que celles de gauche deviennent un peu plus grandes, au détriment de celles de droite qui seront un peu plus petites.
[*]Ce que je ne comprends pas tout à fait, ce sont les 2 espaces de vie/salle à manger au rez-de-chaussée et à l'étage. Pensez-vous vraiment que vous allez monter régulièrement la nourriture à l'étage pour manger ? Je vois plus un potentiel pour des pièces supplémentaires pour invités/loisirs/rangement. De même, je remettrais en question la terrasse à l'étage. Vous en avez une aussi au rez-de-chaussée. (Coût !) --> Préparez cependant une option d'agrandissement.

[*]À votre place, je réfléchirais bien avant d’élargir, agrandir est toujours la « solution la plus simple », mais cela entraîne également une série de coûts et peut modifier l’ensemble des axes de symétrie / la statique. Vous modifiez ainsi toute la maison et pas seulement le sous-sol. Je trouve que vous avez assez de place. Nous avions également envisagé cela lorsque nos pièces étaient trop petites, mais nous avons rapidement abandonné cette idée, le terrain n’étant pas non plus infiniment grand.
[*]Si vous supprimez la douche dans la salle d’eau des invités au rez-de-chaussée et que vous ajoutez cet espace à la pièce de rangement, vous économisez beaucoup et gagnez de la place. J’ai eu des retours de nombreux maîtres d’ouvrage qui disent qu’ils ne prennent peut-être une douche dans la salle d’eau des invités que 2-3 fois par an environ, et que cette pièce est en fait un espace perdu qu’il faut en plus nettoyer et qui a coûté cher.
[*]Au sous-sol, je déplacerais un peu les pièces pour agrandir celles à gauche, ce qui réduirait naturellement celles de droite.
[*]Ce que je ne comprends pas tout à fait, ce sont les 2 espaces de vie / salle à manger au rez-de-chaussée + à l’étage. Pensez-vous vraiment que vous allez monter la nourriture à l’étage pour manger sur la durée ? Là je vois plutôt un potentiel pour d’autres chambres d’invités / loisirs / de stockage. De même, je remettrais en question la terrasse à l’étage. Vous en avez déjà une au rez-de-chaussée. (Coûts !) --> Préparer cependant une option d’extension.