Maison individuelle - plan d'étage, estimations des coûts pour la réalisation ?

un conseil : renoncez à la terrasse sur le toit, faites un toit décent et profitez du jardin ainsi que des économies :9

Concernant la terrasse sur le toit ypg ; pour les garages, seul un toit à deux pans est autorisé dans notre zone de construction. Nous espérons pouvoir contourner cela avec la terrasse sur le toit. Un carport serait également une alternative, mais nous préférerions quand même un garage (nous sommes tous les deux motards).

Voici peut-être une autre réflexion. Tu as écrit que vous ne construisez pas de cave et que vous utilisez donc le toit à deux pans (maison) comme substitut de cave. Si vous renoncez à la terrasse sur le toit et mettez également un toit à deux pans sur le garage, vous auriez là aussi de l’espace de rangement disponible.

Demande aux experts : Qu’est-ce qui coûte plus cher - un toit à deux pans avec charpente et tuiles ou un toit plat qui serait encore aménagé en terrasse ?

Concernant la mezzanine, f-pNo ; nous habitons déjà dans la même zone de construction (en location), les deux maisons ont les mêmes prescriptions. D’après ce que j’ai compris, la mezzanine ici concerne l’extérieur. Nous avons juste mesuré la distance entre le sol et le début de la pente, dans notre appartement actuel elle est de 105 cm de hauteur. Nous voulons essayer d’avoir la même chose dans la nouvelle construction.

Même si la hauteur est de 105 cm, vous devriez bien vérifier. La baignoire est généralement située à 10-15 cm du sol (plus haut). Si la baignoire est directement sous la pente du toit et que l’on veut se lever pour s’essuyer ou simplement entrer/sortir, il est fort possible de se cogner la tête contre la pente du toit. Cela dépend bien sûr aussi de la taille de la personne.

Ah oui, et concernant la taille du terrain, ton terrain est sûrement un peu plus proche de la ville que le nôtre.

Eh bien - je ne le qualifierais pas vraiment de plus proche de la zone urbaine. Notre future petite ville compte environ 8 000 habitants. La ville la plus proche (100 000 habitants) est à environ 30-40 minutes. Mais chez nous, un autre facteur joue un rôle important. La proximité d’un petit État voisin (duché) avec sa capitale (elle aussi environ 100 000 habitants) est déterminante pour les prix (qui sont à la hausse). À mon avis, nous avons néanmoins pu acheter à un prix assez raisonnable (par rapport à d’autres terrains proposés dans les environs).

Bonjour,

je pense que lors de l’établissement de l’offre, nous aborderons les deux scénarios. Donc, toit plat et ensuite en tant que terrasse, et toit à deux versants, qui devrait également être praticable, car sinon il ne peut pas vraiment être utilisé comme espace de stockage, ou prendra-t-on alors un autre sol ? De plus, nous devrons probablement encore installer au moins une lucarne dans la chambre ou une fenêtre de toit, car avec le toit à deux versants, nous perdons la fenêtre dans la chambre et dans la salle de bain. Nous comparerons alors les coûts respectifs et nous baserons certainement là-dessus. Ce serait bien si quelqu’un pouvait déjà dire dans quelle direction tendent les prix respectifs.

Tu as raison pour la baignoire, mais nous pouvons y remédier un peu en reculant la baignoire un peu à l’intérieur de la pièce et éventuellement en installant une baignoire d’angle. Je pense que cela aide déjà un peu.

Je sais que cela ne console pas, mais plus tard, toi / tes enfants revendront la maison à un prix plus élevé. Nous n’en tirerons pas autant. Bien sûr, cela n’aide pas à cet instant.

Pourquoi une garage du tout. Construisez plutôt une cave et plus tard un carport. Sur un terrain de cette taille, vous n'utiliseriez de toute façon jamais la terrasse sur le garage, à quoi bon. Si vous avez besoin de deux salaires pour la mensualité du prêt, la construction va encore prendre un peu de temps. La banque voudra d'abord attendre une éventuelle période d'essai avant d'accorder un prêt.

Pourquoi une garage du tout. Construisez une cave et plus tard un carport.

???? Oui bien sûr, l'argent n'a pas d'importance, n'est-ce pas ? Cave utile environ 30 - 40 000 € plus carport environ 10 0000 contre garage environ 15 - 20 000 €

Pour un terrain de cette taille, vous n'utiliseriez de toute façon jamais la terrasse sur le garage, à quoi bon.

Je te donne toutefois raison !