Casa unifamiliar - plano de planta, estimaciones de costos para la implementación?

un consejo: renunciad a la terraza en la azotea, haced un tejado decente y disfrutad del jardín y el ahorro de costes :9

Sobre la terraza en la azotea ypg; en nuestro área de construcción solo se permite un techo a dos aguas para los garajes. Esperamos poder evitar esto con la terraza en la azotea. Un carport sería también una alternativa, pero preferiríamos tener un garaje (ambos somos motociclistas).

Quizás aquí otra consideración. Escribiste que no construirán sótano y por eso utilizan el techo a dos aguas (de la casa) como sustituto del sótano. Si renuncian a la terraza en la azotea y también ponen un techo a dos aguas en el garaje, tendrían allí también espacio de almacenamiento disponible.

Pregunto a los expertos: ¿Qué cuesta más - un techo a dos aguas con estructura y tejas o un techo plano que se convierte en terraza?

Sobre el zócalo, f-pNo; actualmente también vivimos en la misma área de construcción (en alquiler), ambas casas tienen las mismas normativas. Por lo que entiendo, el zócalo aquí se refiere al exterior. Acabamos de medir la distancia desde el suelo hasta el inicio de la inclinación, en nuestro apartamento actual esta altura es de 105 cm. Queremos intentar ejecutar lo mismo en la construcción nueva.

Aunque la altura sea de 105 cm deberían prestar mucha atención. La bañera generalmente está a 10-15 cm del suelo (más alta). Si la bañera está justo en la inclinación del techo y se quiere uno levantar para secarse o simplemente entrar/salir, puede ocurrir fácilmente que uno se golpee la cabeza contra la inclinación. Claro que también depende de la estatura de cada uno.

Ah, y sobre el tamaño del terreno, seguro que tu terreno está un poco más cerca de la ciudad que el nuestro.

Bueno, no lo llamaría más cerca de la ciudad. Nuestra futura pequeña ciudad tiene aproximadamente 8.000 habitantes. La ciudad más grande (100.000) está a unos 30-40 minutos. Pero para nosotros entra en juego un factor diferente. La proximidad a un pequeño estado vecino (Ducado) con su capital (también de 100.000) es decisiva para el precio (lo eleva). Aun así, en mi opinión pudimos comprar a un precio bastante razonable (comparado con otros terrenos que se ofrecen en la cercanía).

Hola,

creo que al elaborar una oferta hablaremos de ambos escenarios. Entonces techo plano y luego como terraza y techo a dos aguas, que también debería ser transitable, porque si no realmente no se puede usar como almacén, ¿o se pondrá otro tipo de suelo? Además, probablemente tengamos que poner al menos una buhardilla más en el dormitorio o una ventana en el techo, ya que con el techo a dos aguas perderemos la ventana del dormitorio y del baño. Compararemos los costes respectivos y nos guiaremos por ello. Pero estaría bien si alguien pudiera decir ya aproximadamente hacia qué dirección tienden los precios respectivos.

Con la bañera tienes razón, pero podemos contrarrestarlo un poco metiendo un poco más la bañera hacia el interior de la habitación y tal vez poniendo una bañera de esquina. Creo que eso ayuda un poco.

Sé que eso no consuela, pero más adelante tú / tus hijos podrán vender la casa por un precio más alto. Nosotros no sacaremos tanto. Claro que no ayuda en este momento.

¿Por qué tener un garaje en absoluto? Construyan con sótano y luego en algún momento un carport.
Con un terreno de este tamaño, nunca usarían la terraza en la azotea del garaje, para qué.
Si necesitan dos salarios para la cuota del crédito, la construcción va a tardar un poco más. El banco primero querrá esperar un posible período de prueba antes de otorgar un crédito.

¿Por qué una cochera en absoluto? Construyan con sótano y luego en algún momento un carport.

¿¿¿¿Sí, claro, el dinero no importa, verdad??? Sótano útil aproximadamente 30 - 40.000 € más carport aproximadamente 10.0000 contra cochera aproximadamente 15 - 20.000 €

Con un terreno de este tamaño de todos modos nunca usarían la terraza en la azotea de la cochera, ¿para qué hacerlo?

¡En eso te doy la razón!