Maison individuelle villa urbaine 200 m² 2 étages complets

Bonjour,

j'ai retravaillé notre plan et j'aimerais avoir votre avis.

Qu'est-ce qui vous saute aux yeux, quels inconvénients présente cette idée générale de plan.

Il s'agit de deux étages complets, la disposition des pièces est importante pour nous (accès du garage au cellier et dressing séparé de la chambre)

RD :

- À quoi est destinée la pièce de 7,74 m² ? Chambre d’amis ? Je trouve cela beaucoup trop petit pour une pièce de n’importe quel type (sauf débarras).
- La distance entre le canapé et la télévision d’environ 5,20 m est assez grande.
- Il n’y a place que pour une table d’environ 1,80 m de long, sinon l’accès à la pièce ou la sortie vers la terrasse est bloquée.
- Le garage de ~8,20 x 7,20 est un petit palais, doit-il contenir un atelier, ou pourquoi doit-il être aussi grand ?

ÉTAGE :
Désolé, mais ça ne va pas du tout.

- Une chambre de 10 m² pourrait être possible, mais pas comme ça :
Même si tu peux te passer de 70 cm à côté du lit (côté bas du plan), je me demanderais si on veut cela dans une construction neuve.
De plus, tu as dessiné une largeur de lit d’environ 1,60 m. N’avez-vous pas / ne voulez-vous pas un lit plus grand ?
- Le dressing n’est pas utilisable tel quel, et pas vraiment non plus comme pièce pour les armoires. À cause des portes et des fenêtres, on peut placer 2 x 1,5 m d’armoires, au mieux 2 x 2 m.
- La salle de bains est en revanche un petit palais. Ça me plaît, mais cela se fait au détriment du dressing.
- Avez-vous vraiment besoin d’un bureau aussi grand ?
- Les chambres d’enfants ne sont pas de la même taille, alors que ce serait possible sans problème.

En résumé, je pense qu’il faudrait recommencer depuis le début.
Le rez-de-chaussée peut encore passer, mais à l’étage, l’aménagement des pièces est un vrai gaspillage d’espace… Je n’aime pas trop non plus le type/position de l’escalier.

Ne le prends pas mal, mais ce ne serait pas ma tasse de thé.

bonjour, tu as donc fait le plan toi-même ? comment y es-tu venu ? avez-vous déjà un promoteur immobilier, gü, gu ou un architecte ?
comme le plan semble déjà assez abouti, je me demande pourquoi tu n’as pas rempli la checklist ? elle nous aide vraiment beaucoup. à trouver ici :
de plus, si un terrain est disponible (et ce n’est que dans ce cas qu’il est utile d’évaluer ton plan), nous avons besoin d’un plan de situation. cela est également indiqué dans le post lié ci-dessus, qui, comme son nom l’indique, devrait être lu AVANT toute publication

C'est maintenant une petite catastrophe !

Regarde ici :


Lis simplement, réfléchis et reconsidère le projet... si nécessaire, ajoute les informations correspondantes.

Merci

Merci pour le retour.
L’intention derrière la toute petite chambre d’amis est qu’elle soit à peine utilisée et, quand c’est le cas, seulement pour dormir, alors pourquoi investir de la place pour cela.

Le commentaire sur le salon est compréhensible, on devrait plutôt essayer d’élargir la pièce.

Le garage Sol peut aussi être utilisé comme atelier.

Oui, le lit de 1,60 m était une erreur de ma part, avec 1,80 m c’est déjà très serré.
Peut-être qu’il serait judicieux d’utiliser un escalier tournant à deux quarts, mais cela peut paraître massif au rez-de-chaussée.

On pourrait agrandir le dressing au détriment de la salle de bains, mais est-ce vraiment utile, c’est douteux.
J’ai téléchargé une autre répartition, mais je pense que la partie inférieure ne convient pas comme chambre d’enfant.

Une grande pièce de travail est souhaitée.

À mon avis, les chambres d’enfant ne peuvent pas être de la même taille car les fenêtres devraient être à la même hauteur.

Voici les informations manquantes :
Surface du terrain : 946
Coefficient d’occupation des sols 0,25
Surface de plancher 0,5
Implantation en limite de propriété du garage
Nombre d’étages 2 pleins
Type de toit : toit à croupes
Style : villa urbaine
Exigences des maîtres d’ouvrage
Cave, étages 0,2
Nombre de personnes : 38,34,5,2
Bureau : télétravail ?
Cuisine ouverte, îlot de cuisson
Nombre de places à manger : 4-6
Garage
Jardin utile
Conception de la maison
- Do-it-Yourself

Quel est maintenant le but de ce nouveau plan de l’étage supérieur [OG] ? La chambre d’enfant orientée au nord ?

Ça ne va malheureusement pas le faire. Il est aussi utile de continuer les discussions déjà entamées et de ne pas à chaque fois, quand on a dessiné quelque chose de nouveau, ouvrir un nouveau fil de discussion, et ce à chaque fois de manière incomplète.


et en plus la discussion sur la salle de bain de la première planification de l’étage supérieur [OG].


En général, ne construis pas toujours les escaliers à l’étage supérieur [OG] de cette façon. Tu as alors besoin de hauteurs de pièce finies d’au moins 270 cm = hauteurs d’étage d’environ 300 à 310 cm.

Les côtes seraient aussi toujours bienvenues ainsi que les indications des hauteurs des allèges prévues des fenêtres... éventuellement simplement des vues.