Maison individuelle d'environ 180 m² - Qu'en pensez-vous ?

.... et le fait de tourner autour dans le dressing comme dans la cuisine n’est pas vraiment bien pensé.

Même si vous pensez que vous imaginez la maison EXACTEMENT comme ça, vous verrez plus tard, lorsqu’un expert/architecte aura réalisé un plan correct, quel labyrinthe vous avez créé.

Vous êtes maintenant tellement fascinés par votre « compétence » à utiliser le programme que vous ne voyez pas l’essentiel : la fonctionnalité du projet est autre chose que de cocher une liste de critères. L’un est le programme avec lequel vous travaillez, l’autre est la planification d’une maison.

Le local technique « dans » le salon est une grosse erreur, 1,2 WC suffisent pour une maison mitoyenne peu encombrante, on ne veut pas vraiment une salle de bains au sud, et je doute que « bivouaquer dans la nature » soit si romantique que ça.

Il ne faut pas essayer d’embellir cela.

Pour les caves, à ma connaissance, les mêmes règles de recul s’appliquent que pour le reste du bâtiment, donc l’idée d’un sous-sol presque en limite de propriété ne fonctionnera pas.

Puisque ce ne sont que les premiers pas, tout est encore ouvert.

Une buanderie « dans » le salon est une grosse erreur, 1,2 WC suffisent pour une maison mitoyenne peu encombrante, on ne veut pas vraiment de salle de bain au sud, et je doute que « faire du schiddern dans la nature » soit si romantique.

En fait, Yvonne semble avoir adopté une nouvelle langue ce week-end. Je ne comprends rien. Que veux-tu dire par 1,2 WC ? Qu’est-ce qu’une maison mitoyenne peu encombrante ? Et c’est quoi le « schiddern » ?

Oui, nous en sommes encore au début et rien n'est encore construit.

Peut-être un mot rapide sur nos réflexions concernant l'orientation des différentes pièces :
Nous envisageons le séjour/salle à manger/cuisine au sud ou à l'ouest.
La salle de bain avec sauna également au sud ou à l'ouest afin d'avoir le soleil pendant la séance de sauna.
La chambre à l'est pour avoir le soleil le matin et sinon garder la chaleur à l'extérieur.
À l'étage, je pense que l'orientation est plutôt bonne.

Qu'en pensez-vous de ces réflexions ?

De manière générale, le terrain est également en propriété familiale au sud, il n'y a donc aucun risque qu'il soit construit.

L'orientation me semble correcte. Dis plutôt pourquoi vous voulez construire un sous-sol sous le carport au lieu de la maison ? Et qui doit habiter en haut plus tard et vous observer pendant la séance de sauna à la piscine ? Appartement en haut plus tard sans balcon ? Je supprimerais ces bêtises de division de la liste.

Pourquoi le plan est-il "droit", mais le terrain "en biais" ?

Un sous-sol avec carport ne fait guère économiser. Plusieurs fabricants de caves (qui construisent chacun de petites caves, c’est-à-dire des sous-sols pour HAR plus un espace pour une étagère de stockage et les pneus d’hiver) me l'ont confirmé : ce genre de commande vient uniquement de Munich et Stuttgart en raison des prix au mètre carré des mini-parcelles, et n’est autrement pas rentable.

Pour un demi-sous-sol, on peut également appliquer par exemple 75 % des coûts pour 50 % de surface ou 90 % des coûts pour 75 % de surface. Donc, un sous-sol est en général plutôt oui ou non, mais pas "oui et non".

Un mélange de nombreux exemples issus de divers magazines...

Trop de cuisiniers gâtent la sauce. Les constructeurs de maisons s’encombrent ainsi d’idées, le résultat étant des plans compressés, par exemple en forme de labyrinthe.

Nombre de personnes, âge : 4 personnes, 2 adultes, 2 enfants, troisième enfant non exclu

D’après la dernière phrase, je conclus que vous êtes encore loin de la retraite. Vous appartenez donc à une génération où reconstruire une deuxième fois n’est pas encore la règle, mais sera nettement plus fréquent qu’aujourd’hui. Je doute qu’un petit appartement avec beaucoup de terrasse sur le toit soit vraiment adapté au marché en tant que logement locatif. Donc, éloignez-vous de l’hypothèse de planification du lit médicalisé au rez-de-chaussée.

Votre lave-linge et votre sèche-linge, vous allez les entendre dans le salon, je ne le ferais pas. Les nouvelles machines à laver ont aussi une durée de cycle très longue (chez nous 3 heures), donc on entendra pratiquement tout le temps quelque chose (surtout que vous envisagez d'avoir trois enfants). L'angle du salon me semblerait vraiment trop petit.

Cordialement
Sabine