Casa unifamiliar de 180 m², sótano, 2 plantas completas + techo a dos aguas

Superficie base de 8x10m; superficie habitable de 177m²

Ayer revisamos el plano con los arquitectos una vez más. En cuanto tengamos un nuevo diseño (casi final), lo publicaré con gusto para discusión.
No está previsto un tabique bajo el tejado, pero el ático se planea con una gran buhardilla y balcón.

80 m² de superficie base y 177 m² de superficie habitable sin tabique bajo el tejado, solo con buhardilla - diría que casi final: eso tiene que ser más grande por dentro que por fuera *rascándose la cabeza*

Como dije, en cuanto terminemos, subiré algo aquí con gusto. La discusión no ayuda ahora mismo. Nos da igual si son 170, 171 o 180 m². Varía. Con 8x10 m ya estás limitado en planta baja y primera planta y que tengamos 5 m² más o menos en el ático no nos importa, ya que solo será la zona de los padres.

No están planeados aislamiento acústico ni puerta corredera. ¿En qué medida está relacionada una puerta corredera con la construcción en seco?

El carpintero en seco instala las herrajes para puertas correderas. Dependiendo de si la puerta debe desaparecer visible o invisiblemente, también es su trabajo. Pero es irrelevante, ya que no está planeado.

La cocina debe considerarse por separado y tampoco la hace un arquitecto - temo que cueste como 20-25k

Sin embargo, pertenece a la suma total. Dependiendo de los requisitos de la instalación eléctrica, tiene sentido involucrar al arquitecto y al electricista. Deberías planificar al menos 25k.

Con 45k para trabajos de fontanería, espero que el arquitecto haya incluido dos duchas, dos inodoros, tres lavabos y una bañera... De lo contrario, me pregunto por qué cuesta tanto.

Bueno, aproximadamente 10k cada uno son para la instalación de tuberías sanitarias y la calefacción por suelo radiante. Por eso pregunté sobre la técnica de la casa, si la ventilación está incluida en el resto. Si no, entonces el resto podría ser para los baños. Pero mi consejo: visiten antes a un mayorista y hagan que planifiquen los baños. La suma los sorprenderá (como con el estudio de cocina).

Azulejos solo como máximo en los baños.

Calculen los metros cuadrados. Ni siquiera el material costará menos de 5k. Y la mano de obra es muy cara.

La discusión no ayuda en este momento. No nos importa si son 170, 171 o 180 m². Varía. Con 8x10 m ya estás limitado en la planta baja y la primera planta, y si tenemos 5 m² más o menos en la buhardilla no nos importa, ya que será solo la zona de los padres.

Se puede ver así.
O se puede pensar en que una diferencia de 10 m² en el cálculo puede significar una diferencia de aproximadamente 25.000 €.
De la misma manera, para una estimación de los costos no es del todo irrelevante si el carpintero/techador instala un tejado a dos aguas estándar sin nada encima o si hay que tener en cuenta grandes buhardillas, ventanas en el techo, etc.
Ahí ya puedes enterrar entre 10 y 20 mil.

Entonces, con respecto a la estructura gruesa incluyendo el sótano, el arquitecto preguntó una vez a un artesano correspondiente y este confirmó el presupuesto - posiblemente incluso un poco más barato, pero probablemente comenzaremos hasta la próxima primavera. Así que veremos cómo está la situación entonces.

De

Calculen las cifras de metros cuadrados. Por menos de 5k ni siquiera costará el material. Y la mano de obra es muy cara.

Gracias por tu consejo - nos hicimos una vez un Excel y aquí definimos todos los habitaciones respecto al revestimiento y anotamos aproximadamente los precios por metro cuadrado y los costos de los artesanos. Llegamos a un máximo de 18 m² de baldosas para el suelo. Tenemos que ver con las paredes, pero seguimos adelante.