Maison individuelle - 150 m² - 1,5 étages - désespoir

Bonjour !

Après avoir reçu hier une esquisse de l’architecte, je m’adresse désespérément à vous !

Plan d’urbanisme/restrictions
Taille du terrain 819m²
Pente non
Coefficient d’occupation des sols -
Coefficient d’emprise au sol -
Emprise au sol, ligne de construction et limite de construction -
Bâtiment en bordure -
Nombre de places de parking 2
Nombre d’étages -
Forme du toit -
Style architectural -
Orientation -
Hauteurs maximales/limitations -
Autres prescriptions -

Exigences des maîtres d’ouvrage
Style architectural, forme du toit, type de bâtiment intemporel, classique, sobre, en briques, toit à deux pans
Sous-sol, étages non, 1,5
Nombre de personnes, âge 2 actuellement (26,23) plus un compagnon à quatre pattes (Golden Retriever), enfants à venir bientôt
Besoin en espace au RdC: cuisine, salon, salle à manger, buanderie, salle de bain avec douche éventuellement bureau Étage : parents, enfants I+II, salle de bain, bureau si pas au RdC, pièce pour le linge serait bien
Bureau : usage familial ou télétravail ? télétravail
Nombre de nuitées par an 0
Architecture ouverte ou fermée semi
Construction conservatrice ou moderne ?
Cuisine ouverte, îlot de cuisine îlot de cuisine
Nombre de places à table quotidien 4, invités 8
Cheminée non
Mur audio/stéréo non
Balcon, terrasse sur le toit non
Garage, carport carport
Jardin potager, serre non
Autres souhaits/spécificités/quotidien, aussi avec raisons pourquoi ceci ou cela ne doit pas être :
- Carport attenant à la buanderie
- Buanderie attenante à la cuisine
- Cuisine semi-ouverte attenante au séjour/salle à manger
- Possibilité de faire 2 unités d’habitation par exemple via un escalier à l’entrée principale et un sas dans le couloir (quand les enfants seront grands, location etc.)

Projet de maison
Auteur du projet : architecte
Qu’est-ce qui vous plaît particulièrement ? Pourquoi ? Rien vraiment, malheureusement
Qu’est-ce qui ne vous plaît pas ? Pourquoi ? Orientation des pièces totalement idiote par exemple salon au nord-est, buanderie au sud-ouest et en plus très éloignée du carport, 170 m² au lieu de 150 m²
Estimation du prix selon l’architecte/planificateur : -
Limite de prix personnelle pour la maison, équipement inclus : 275000€
Technique de chauffage privilégiée : géothermie avec collecteur en tranchée en anneau

Si vous devez renoncer, à quels détails/aménagements
-pouvez-vous renoncer : îlot de cuisine, bureau au RdC, pièce pour le linge
-ne pouvez-vous pas renoncer : séjour/cuisine semi-ouverte, possibilité de faire 2 unités d’habitation

Pourquoi le projet est-il ainsi devenu comme il est maintenant ?
Projet standard du planificateur ? Non, mais il nous a présenté un plan similaire en entretien
Quels souhaits ont été réalisés par l’architecte ? 4 murs
Qu’est-ce qui le rend selon vous particulièrement bon ou mauvais ? Nos souhaits ont été à peine pris en compte et la maison est beaucoup trop grande

Quelle est la question la plus importante/fondamentale concernant le plan résumé en 130 caractères ?

Nous sommes venus avec notre propre plan chez deux entrepreneurs qui nous l’ont proposé ainsi. Nous n’étions pas vraiment satisfaits et voulions faire appel à un professionnel. Le dessin de l’architecte a été une vraie déception. Des choses que je vois en tant que profane ne sont apparemment pas détectées ou ignorées. Nos souhaits devraient pourtant pouvoir se réaliser sur 150 m², non ? Le problème avec le plan nous bloque énormément, l’architecte a mis presque un mois à nous envoyer son truc. La statique, la réglementation sur l’économie d’énergie etc. attendent que ça avance et je ne sais pas quoi faire

Il s’agit de la maison numéro 25 (bleu au centre) sur le plan de situation.

Cordialement

André

S'agit-il de différents plans ou ai-je une déformation de la vision ?

Les plans sont-ils orientés au nord ?

S'agit-il de plans différents ou ai-je un problème de perception ?

Une fois notre idée que l'entrepreneur a mise sur papier (peu de lumière dans le couloir du haut, salle de bain trop petite, dressing dont nous n'avons pas besoin, technique trop petite) et une fois le dessin de l'architecte appelé aussi Architekt.png

Les plans sont-ils orientés nord ?

Bof. Notre projet est en fait à l'envers donc en bas le nord, en haut le sud, l'architecte en bas l'ouest - droite le sud - en haut l'est - gauche le nord.

C'était aussi ma question. Devons-nous orienter le côté long vers N/S ou vers O/W ?

N/S : meilleure utilisation du soleil
O/W : meilleure utilisation du terrain

Oha. J'ai juste pu jeter un coup d'œil rapide mais au premier abord, le projet de l'architecte n'est vraiment pas génial. Ce qui devrait faire réfléchir :

- à plusieurs endroits au rez-de-chaussée, le mobilier type a été prévu dans la zone de pivotement des portes ou des fenêtres du sol au plafond... ce qui devrait normalement être remarqué par un architecte et ne devrait pas arriver
- la vue latérale avec les pignons de hauteurs différentes et assez dominants ne me plaît pas du tout... ça me rappelle un peu la porte du port de Dantzig

Si vous n'avez jusqu'à présent pu tirer que peu de choses positives du projet et du contact personnel, alors vous devriez vraiment vous adresser à un autre architecte. Mieux vaut une fin avec horreur qu'une horreur sans fin...

Si vous n’avez jusqu’à présent trouvé presque rien de positif dans le projet et le contact personnel, alors vous feriez vraiment mieux de vous adresser à un autre architecte. Mieux vaut une fin avec frayeur qu’une frayeur sans fin...

Je partage maintenant ce point de vue, cela ne sert probablement à rien avec cet architecte. Dommage que nous ayons perdu 4 semaines avec ça.

Autres points :
- La salle de bain à l'étage n'a pas de porte ! WTF ! Ça devrait pourtant sauter aux yeux d'un "professionnel" !
- Comment passer entre le lit et le mur dans la chambre des parents ? Probablement seulement en travers !