Signature du contrat de travail avant le financement ?

Bonjour chers experts en construction,
après une longue phase de réflexion, nous avons finalement choisi une maison et une entreprise.
Comme nous aimerions commencer cette année, nous devrions signer le contrat de travaux assez rapidement.
Voici ma question : comment avez-vous procédé ?
1.) Nous ne pouvons pas encore finaliser le financement car nous n’avons pas encore de réponse concernant la classification KfW que nous recevrons.
2.) Le conseiller en énergie ne fait le calcul qu’après la signature (c’est logique, il ne fait pas de travail sans garantie).

Comment cela s’est-il passé pour vous ? J’aimerais avoir la certitude que le financement est en ordre avant de signer. Nous avons déjà fait des calculs avec des valeurs très similaires, mais je me sens un peu incertain face à une telle étape.
Merci d’avance pour vos réponses utiles.

Comprends-je bien que vous achetez une maison dont vous ne savez même pas encore quel type de maison ce sera ? Je jetterais le contrat d'entreprise à la poubelle et choisirais un autre fournisseur. Que se passe-t-il si la maison ne respecte même pas la [Energieeinsparverordnung] et que vous devez encore dépenser des dizaines de milliers en plus ?

La maison a de toute façon une enveloppe Kfw 70. Si nous atteignons le KFW 55 dépend aussi du chauffage choisi, et il faudra peut-être isoler un peu plus (surtout au sous-sol). Le calcul exact ne sera effectué qu'après la signature. Est-ce inhabituel?

Nous avons stipulé dans le contrat que le fournisseur nous construira une maison Kfw 40.

Salut,
lis s'il te plaît le fil de discussion



(J'espère que les liens vers ce forum sont autorisés...)

à travers.
Si tu veux une maison KFW XXX, cela _DOIT_ être indiqué dans le contrat. Et de manière à ce que le constructeur général (GU) doive la livrer au prix convenu. Sinon, tu ouvres la porte à des augmentations. Il pourrait sinon proposer l'isolation minimale absolue dans son offre et tu paierais totalement la différence de prix entre KFW 70 (il ne peut plus rien offrir de pire) et KFW 55 ou 40.

La question de savoir si le surcoût général pour KFW 55 ou 40 en vaut la peine est une autre histoire.

Bien à toi,

Andreas

Bonjour,

dans notre contrat de construction, il y avait également le niveau d'efficacité KfW choisi ainsi que le prix correspondant de la maison...

Comme cela me semble être un point très important dans le cadre du projet de construction de maison, il devrait être clairement clarifié à l'avance.

Une autre possibilité serait une clause de sortie dans le contrat de construction, à condition que vous n'obteniez pas de financement pour le projet.

Cependant, je doute que votre prestataire accepte une sortie sans frais dans le contrat, s'il ne peut même pas vous indiquer le classement KfW avant la signature du contrat...

Cordialement,

Dirk