Projet de culture à court terme sur une maison existante

Bonjour à tous,

avant que les retours correspondants arrivent : je sais, c’est court terme et construction, ce n’est pas forcément malin.
Mais demander ne coûte rien, donc je me suis dit, je vais simplement écrire.

Nous avons décidé de rénover une maison existante (construite en 1975) et d’y faire une extension (environ 75m²).

Maintenant, je me demande s’il est à peu près possible, dans un tel projet, de déposer la demande de permis de construire avant le 31.12.2015 (à condition bien sûr que l’architecte ou le maître d’œuvre traite l’ensemble en priorité A).

Comme je ne considère pas cela réaliste en tant que novice, ma question suivante serait de savoir si alors l’extension est soumise à la nouvelle [EenV] ou même toute la maison, c’est-à-dire si seule l’extension doit être conforme à la nouvelle [EenV] ou bien toute la maison, car cela deviendrait alors vraiment cher. D’un autre côté, cela paraît paradoxal de mettre une partie de la maison au dernier standard pour laisser l’autre partie à peu près telle quelle sur le plan du chauffage. Actuellement, une chaudière fioul est en fonctionnement, qui chauffe toute la maison (jusqu’à présent).

La maison comprend 1,5 étages, deux entrées et l’étage supérieur est loué, ce qui doit rester ainsi. Pour nous, ce serait donc le rez-de-chaussée plus l’extension (qui devrait avoir à nouveau 1,5 étages, entièrement à notre disposition).

Merci beaucoup pour vos retours, quel qu’en soit le type.

Bon, pour le calendrier je peux te donner une réponse. Compte les jours ouvrables qu'il reste cette année et demande-toi ensuite si un architecte veut/pourra encore accepter ta commande maintenant, s'il peut échanger avec toi sur la planification, dessiner les plans (qu'en est-il d'un plan de situation ?) et déposer la demande puis finir le travail.

Si j'étais architecte et que j'avais le temps et l'envie (après tout, Noël approche tout à fait à l'improviste et d'autres personnes veulent aussi terminer leur demande cette année), je te ferais parvenir une facture salée ;).

Mon beau-père répondrait depuis des semaines à ta question par "non"...

La demande de permis de construire comprend un projet ou tout d'abord la clarification des questions liées au droit de la construction et de l'urbanisme qui peuvent se poser dans ta situation particulière (ce qui est autorisé, dans quelle mesure, avec quelle utilisation). À cet effet, il faut éventuellement aussi d'abord déposer une demande de pré-demande de permis de construire. De plus, le géomètre doit être mandaté pour un plan de situation - au moins simple - pour la demande de permis de construire, etc. Bien que l'architecte puisse aussi le réaliser, ce n'est pas recommandé.

En bref : cela ne fonctionne pas. Par ailleurs, pas mal de maîtres d’ouvrage et d’architectes ont la même idée – moi aussi actuellement – et submergent les bureaux des administrations et des ingénieurs spécialisés avec des piles de projets et de demandes. Les exigences de l’ordonnance sur l’économie d’énergie concernent toujours la partie à construire pour laquelle une nouvelle autorisation est demandée. Si le bâtiment ancien n’est pas rénové, il bénéficie d’un droit acquis. Le moment à partir duquel l’ordonnance sur l’économie d’énergie s’applique aux rénovations dépend de l’ampleur des travaux de rénovation et est réglementé dans l’ordonnance sur l’économie d’énergie. Celle-ci est accessible en ligne.