Maison jumelée sur un terrain en pente

Nous sommes actuellement confrontés au problème suivant : La ville a vendu 2 terrains pour chacun une moitié de maison jumelée. Nos voisins ont déjà déposé leur demande de permis de construire il y a 3 mois, à ce moment-là nous comparions encore des offres de maîtres d’œuvre. Selon le plan d’aménagement, les moitiés de maison jumelées doivent former une unité visuelle (ici la définition est assez libre) et en tout cas avoir la même hauteur de gouttière et de faîtage. Les voisins ont fait leur planification et l’ont soumise. Entre-temps, nous en sommes également là et il s’avère maintenant que le terrain complet, c’est-à-dire les deux parcelles ensemble, monte légèrement côté gouttière. Les voisins ont tout planifié de sorte que leur porte d’entrée se trouve au niveau de la rue et qu’ils respectent la hauteur de gouttière de 6 m. Notre porte d’entrée, à condition que nous nous raccordions 1:1 à la maison voisine, se trouve actuellement 30 cm en dessous du niveau de la rue / niveau de protection contre le refoulement – ce qui est inacceptable ! Que faire maintenant ? La solution la plus simple serait de surélever les deux maisons pour que nous soyons également au niveau de la rue. Malheureusement, d’après les dernières informations des voisins, la demande de permis est quasi approuvée. Y a-t-il une possibilité pour nous ? En tout cas, de cette manière, nous ne pouvons pas respecter les exigences du plan d’aménagement. Pour des raisons de géométrie, il y a toujours un déficit quelque part. Quelqu’un aurait-il une idée ? Bien sûr, nous sommes aussi fondamentalement frustrés par cette démarche et estimons que les moitiés de maison jumelées devraient toujours être planifiées comme un tout. Mais la ville attribue de tels emplacements individuels et finalement, nous sommes contents d’avoir obtenu un terrain après une très longue attente (6 ans).

Je ne comprends pas ton problème, chez nous dans les "Bergen" presque chaque maison jumelée est de niveau différent. Il vous suffit de planifier votre entrée et c'est tout.

Alors notre maison est plus haute que celle du voisin et nous ne pouvons pas raccorder à fleur. C’est ce que nous voulions en fait éviter. Je suis curieux de voir si notre maître d’œuvre va maintenant demander un supplément, car je ne raccorde pas directement au pignon chez le voisin, mais il faut enduire environ 30-50 cm en hauteur et selon la longueur du pignon. Je trouve cela assez embêtant, car ce côté deviendra vite délabré et difficile à repeindre (en pensant à l’avenir).

Tu te fais des idées sur des choses qui sont normales ! Mais sois content que vous soyez plus haut, sinon tu devras installer une station de relevage jusqu’à la fin, car vous êtes peut-être en dessous du niveau d’évacuation.

Je ne peux pas m'imaginer visuellement une différence de hauteur de 30 cm sur la largeur d'une maison sans que les maisons soient en gradins - il faudrait que celui du "haut" commence toujours à planifier en premier et que celui du "bas" vive avec un socle et des marches dans le jardin (?) - la rue ne monte sûrement pas seulement en regardant ces deux terrains ? ? ?

Parle avec l'entrepreneur. Les 30 cm plus bas chez toi ne me semblent pas être un vrai problème. Bien sûr, il aurait été mieux que vous ayez équilibré, le voisin monte de 15, toi tu descends de 15. Mais maintenant c'est comme ça... trop tard, les faits sont établis. 30 cm ne conduiront pas encore à une station de relevage ni à des problèmes d'eau dans le couloir, il y aura une rigole de drainage devant la porte et c'est tout. Comme je l'ai dit, l'entrepreneur dira comment faire, et toi tu diras alors, o Dieu, je me suis fait du souci pour rien. Karsten