Maison jumelée sur un terrain en pente

Selon la longueur du jardin avant, on enlève élégamment les 30 cm, et en ce qui concerne la rigole de drainage, je suis d'accord avec mon prédécesseur.

Franchement, je comprends le voisin qui pense à tant de choses lors de la construction, sans pour autant penser aux dimensions en hauteur du voisin encore « pas encore concrètement existant ». Pour ces raisons aussi banales, je considère généralement comme une « erreur de conception » le fait de construire des terrains de maisons jumelées sans coordination.

Les 30 cm de profondeur en moins chez toi ne me semblent pas être un vrai problème.

Oui, je considère cela comme un problème. Nous sommes en dessous du niveau de refoulement. Je ne veux pas de pieds mouillés au rez-de-chaussée ! Selon le maître d'œuvre, ce n’est définitivement pas un sujet. La maison doit en tous cas être surélevée. Selon moi, l’objectif doit toujours être de sortir la maison le plus possible de la terre.

Je ne peux vraiment pas m’imaginer une différence de hauteur de 30 cm sur la largeur d’une maison sans gradins visibles

C’est aussi mon avis désormais. J’espère que les messieurs de l’administration voient les choses de la même manière. Peu importe ce que dit le plan d’aménagement. Personnellement, je ne considère pas cela comme une dérogation, car je ne "viole" pas le plan d’aménagement parce que je veux quelque chose de particulier, mais parce que les conditions sur place ne permettent pas autrement. Je considère exclue toute consultation avec le voisin, notamment étant donné que votre demande de construction est presque finalisée. Ils veulent commencer les travaux en avril.

Selon le plan d'aménagement, les maisons jumelées doivent former une unité visuelle (ici, la définition est assez libre) et en tout cas être identiques en hauteur de l'avant-toit et du faîte.

Je vous vois donc prolonger le toit du voisin à la hauteur de l'avant-toit et avec la même pente, ainsi que pratiquement la profondeur de la maison.

Vous pouvez maintenant enterrer votre rez-de-chaussée de 30 cm (ce qui ne me plairait pas), ou faire en sorte que votre maison soit vue du plancher du rez-de-chaussée 30 cm plus basse que celle du voisin. C’est-à-dire moins de hauteur de mur rampant dans les combles, ou bien réduire toutes les hauteurs sous plafond jusqu’à cet endroit autant que possible.

Que dit la ligne de construction, y en a-t-il une, ou pourriez-vous aussi décaler la maison en profondeur pour que les toits, malgré une différence de hauteur, arrivent pratiquement au même niveau ?

Ce serait utile si le voisin était assez gentil pour vous donner ses plans à titre informatif. Ou encore plus gentil si vous pouviez les montrer ici, alors nous pourrions ensemble trouver la meilleure solution.

Il y a deux semaines, j’ai recommandé ici à quelqu’un dans une situation similaire une « solution radicale », tout simplement prendre le même architecte que le voisin. Ce serait sûrement une démarche banale, mais efficace pour un ajustement parfait à la « jonction ».

: Merci pour ton conseil ainsi que pour le lien. J'ai survolé le sujet. En principe, nous avons une situation similaire, mais chez nous, le train est déjà passé depuis longtemps. Chez nous, l'architecte du maître d'œuvre planifie, notre partenaire de la maison jumelée planifie avec un architecte indépendant. Le problème de la hauteur et donc les 30 cm liés à la réduction des hauteurs sous plafond par étage m'est également venu à l'esprit. Mais comme je suis grand, ce n'est pas une option pour nous. Je ne veux pas maintenant, à cause de la situation avec les voisins, une maison de seconde zone, mais une solution juste. J'ai acheté notre terrain avec les mêmes droits et pas à moindre coût. Pour moi, seule la solution "construire plus haut" est envisageable. Notre maître d'œuvre veut revenir vers nous lundi à ce sujet. On verra quelle solution il proposera.

Le sujet de la hauteur et donc les 30 cm concernant la réduction des hauteurs sous plafond par étage m'est aussi déjà venu à l'esprit. Mais comme je suis grand, ce n'est pas une option pour nous.

*en souriant* Es-tu vraiment si grand que 250 cm au lieu de 260 cm de hauteur de pièce te causent des claques contre le plafond ?

Pour moi, seule la solution "construire plus haut" est envisageable. Notre entrepreneur général souhaite nous contacter à ce sujet lundi. Voyons ce qu'il propose comme solution.

Il faut toujours jeter un regard formateur au plan d’aménagement. Une ligne de construction pourrait gâcher ma proposition, comme ce n'est pas rare pour des maisons en rangée sur des pentes légères, de traduire le décalage en hauteur également en un décalage en profondeur et ainsi égaliser les toitures sur la majeure partie malgré des hauteurs de maison identiques en fait. Cela signifierait environ 50 cm de décalage en profondeur pour un angle de toit de 30°.