Maison jumelée réalisable pour 400 000 ?

Nous construisons un bout de maison en rangée de 7 m de large (donc en fait une moitié de maison jumelée) dans le district Rhin-Neckar à l’automne et je te dis que pour 400 000 €, une moitié de maison jumelée avec cave devient vraiment serrée. Chez nous, la cave seule coûtait environ 80 000 € – donc nous l’avons économisée. Cependant, si ton voisin construit avec cave et que toi sans, et que tu construis après ton voisin, tu devras plus tard faire une fondation profonde du côté de chez lui, ce qui peut facilement coûter 10 à 15 000 €.

Je trouve également qu’un entrepreneur général qui te donne un prix au mètre carré semble vraiment peu sérieux. Nous avons eu avec notre entrepreneur général plusieurs rendez-vous de planification et avons reçu à chaque fois une offre vraiment claire.
En outre, 600 000 € me paraît absolument exagéré. Nous en sommes maintenant à environ 2300 €/m², y compris la dalle de sol et une maison entièrement clé en main avec quelques extras.

Merci beaucoup pour votre aide ! En soi, je considère l'entrepreneur général comme sérieux, des amis ont construit avec lui il y a quelques années. Il a donné ce chiffre sous notre insistance, car nous devons estimer si c'est même possible. Bien sûr, nous aurions une indication précise seulement après que le plan de la maison soit établi, etc.

Sans sous-sol, cela ne semble presque pas rentable, surtout si, en plus de la dalle, une paroi de soutènement est nécessaire pour le sous-sol du voisin...

Hier, j'ai de nouveau téléphoné au voisin et lui ai demandé à propos de ses coûts. Ils s'élèvent effectivement à 2800€/m² mais sans travaux personnels et aussi avec des équipements haut de gamme en ce qui concerne l'isolation, les tuyaux, etc.

Hier, j’ai rappelé le voisin hier et lui ai demandé ses coûts. Ils s’élèvent effectivement à 2800 €/m² mais sans prestation personnelle et aussi avec des équipements haut de gamme en ce qui concerne l’isolation, les tuyaux, etc.

Est-il en train de construire une maison écologique ? Quelle KfW ?
Vous pouvez quand même vous joindre à l’entreprise générale, mais construire avec d’autres matériaux. Il doit vous faire une offre personnalisée. 2000 €/m² est normal.

fermer, mais construire avec d’autres matériaux. Il doit vous faire une offre individuelle. 2000€/m² est normal.

Nous parlons de BW. Et comme les coûts devraient être aussi élevés que chez le voisin, je demanderais d’abord ce qui est inclus dans la description des prestations de construction chez lui. Cela pourrait vraiment être un forfait tout compris, avec raccordements, travaux de peinture, KfW40, géothermie, etc. inclus. Sinon, un deuxième devis ailleurs vaut certainement la peine. Et si, pour des raisons de temps, on ne fait d’abord qu’un plan, il est peut-être possible que le premier entrepreneur général construise seulement la cave avec les raccordements dans un premier temps, et qu’un deuxième entrepreneur général fasse ensuite le reste.

J'ai maintenant contacté un autre [GU] pour obtenir une deuxième offre. Des connaissances qui connaissent les voisins m'ont dit qu'ils sont effectivement des perfectionnistes à 200 %, toujours à vouloir le meilleur et le plus haut de gamme. Grâce à un héritage, ils peuvent malheureusement se le permettre...

Les voisins aiment se vanter... S'ils avaient l'argent, ils ne construiraient pas une maison jumelée, car on n'économise plus rien depuis longtemps. Tu devrais cependant absolument demander plus d'offres, car c'est ainsi que tu apprends forcément ce qui est important.