¿Mitad de casa adosada realizable por 400 mil?

Construiremos en otoño una casa adosada de extremo de 7 m de ancho (es decir, de hecho, una mitad de casa pareada) en el distrito Rhein-Neckar y te digo que con 400k una mitad de casa pareada incluyendo sótano se queda realmente ajustada. En nuestro caso, solo el sótano costó alrededor de 80k, por lo que nos lo ahorramos. Sin embargo, si tu vecino construye con sótano y tú sin él, y empiezas a construir después que tu vecino, después deberás hacer una cimentación profunda en su lado, que fácilmente puede costar entre 10 y 15k.

También me parece que un contratista general que solo te da un precio por metro cuadrado parece muy poco serio. Nosotros tuvimos con nuestro contratista general muchas reuniones de planificación y cada vez recibíamos una oferta bien detallada.
Además, 600k me parecen absolutamente exagerados. Nosotros estamos ahora en alrededor de 2300 €/m² incluyendo la losa de cimentación y una casa completamente llave en mano con algunos extras.

¡Muchas gracias por vuestra ayuda! En sí, considero que el GU es serio, amigos construyeron con él hace unos años. Él dio el número a petición nuestra, ya que tenemos que estimar si es siquiera posible. Por supuesto, recibiríamos una cifra exacta sólo después de que el plan de la casa esté listo, etc.

Sin sótano casi no parece valer la pena, si además de la losa de base para el sótano del vecino también se necesita un muro de contención...

Ayer hablé otra vez con el vecino y le pregunté por sus costos. De hecho, están en 2800€/m² pero sin trabajo propio e incluyendo acabados de alta gama en aislamiento, tuberías, etc.

Ayer volví a hablar con el vecino por teléfono y le pregunté sobre sus costos. De hecho, están en 2800€/m² pero sin trabajo propio y también con acabados de alta gama en cuanto a aislamiento, tuberías, etc.

¿Está construyendo una casa ecológica? ¿Qué KfW?
Aún así, pueden unirse al contratista general, pero construir con otros materiales. Él debería hacerles una oferta individual. 2000€/m² es normal.

[cita="ypg, post: 335953, miembro: 12491"] cerrar, pero construir con otros materiales. Él debe hacerles una oferta personalizada. 2000€/m² es normal. [/cita]

Hablamos de BW. Y dado que los costos son tan altos como los del vecino, primero preguntaría qué está incluido en la descripción del alcance de la obra. Podría ser realmente un paquete todo incluido, con conexiones, trabajos de pintura, KfW40, geotermia, etc., todo incluido. De lo contrario, sin duda vale la pena obtener una segunda oferta en otro lugar. Y si por razones de tiempo primero solo se elabora un plan, tal vez el primer contratista general también podría construir solo el sótano con las conexiones por ahora y un segundo contratista general luego el resto.

He contactado a otro contratista general para obtener una segunda oferta. Conocidos que conocen a los vecinos me han dicho que en realidad son del tipo 200%, que siempre quieren solo lo mejor y de la más alta calidad. Por una herencia, aparentemente lamentablemente pueden permitirse hacerlo...

Los vecinos suelen presumir... Si tuvieran el dinero, no construirían una casa adosada, porque hace tiempo que allí no se ahorra nada.
Pero deberías urgentemente solicitar más ofertas, así inevitablemente aprendes qué es importante y cómo.