400 हजार में डुप्लेक्स घर संभव है?

हम पतझड़ में राइन-नेक्कार-Kreis में 7 मीटर चौड़ा एक Reihenendhaus (यानि वास्तव में एक डुप्लेक्स हाउस का आधा भाग) बना रहे हैं और मैं आपको बताना चाहता हूँ कि 400k में एक डुप्लेक्स हाउस का आधा भाग तहखाने सहित वास्तव में काफी तंग हो जाएगा। हमारे यहाँ केवल तहखाना ही लगभग 80k का था - इसलिए हमने उसे नहीं बनाया। हालांकि, यदि आपका पड़ोसी तहखाने के साथ बना रहा है और आप बिना तहखाने के बनाते हैं, तो आपको, यदि आप पहले आपके पड़ोसी के बाद ही निर्माण करते हैं, तो बाद में उसकी तरफ एक गहरी नींव बनानी पड़ेगी, जिसकी लागत आसानी से 10-15k हो सकती है।
मुझे भी लगता है कि एक GU जो आपको प्रति वर्ग मीटर कीमत बताता है, वह काफी गैर-विश्वसनीय लगता है। हमारे GU के साथ कई योजना बैठकें हुईं और हर बार हमें एक सही साफ़ ऑफ़र मिला।
इसके अलावा, मुझे 600k बिल्कुल अधिक ही लगता है। हम अब लगभग 2300 €/sqm पर हैं, जिसमें आधार प्लेट और पूरी तरह चाबी-तक का घर कुछ अतिरिक्त विशेषताओं के साथ शामिल हैं।

आपकी मदद के लिए बहुत धन्यवाद! वैसे तो मैं मुख्य ठेकेदार को विश्वसनीय मानता हूँ, मेरे दोस्त ने कुछ साल पहले उसके साथ निर्माण करवाया था। उसने हमारी ज़िद पर यह संख्या बताई क्योंकि हमें अनुमान लगाना था कि यह संभव है या नहीं। बेशक, हमें सटीक जानकारी तब ही मिलेगी जब घर की योजना तैयार हो, आदि।

बिना तहखाने के शायद लगभग फायदेमंद नहीं होगा, खासकर जब पड़ोसी के तहखाने के लिए फर्श प्लेट के साथ-साथ एक सहारा दीवार भी आवश्यक हो...

मैंने कल फिर से पड़ोसी से बात की और उसकी लागत के बारे में पूछा। वास्तव में उसकी लागत 2800€/मि² है, लेकिन बिना अपनी मेहनत के और बेहतर गुणवत्ता की सामग्री जैसे इंसुलेशन, पाइप आदि के साथ।

मैंने कल फिर से पड़ोसी से फोन पर बात की और उनकी लागत के बारे में पूछा। वे वास्तव में 2800€/qm हैं लेकिन बिना स्व-श्रम और उन्नत सामग्री के साथ जो इन्सुलेशन, पाइप आदि से संबंधित है।

क्या वह एक ईकोहाउस बना रहा है? कौन सी KfW? आप फिर भी जीयू से जुड़ सकते हैं, लेकिन विभिन्न सामग्री के साथ निर्माण कर सकते हैं। वह आपको एक व्यक्तिगत प्रस्ताव बनाएगा। 2000€/qm सामान्य है।

बंद करें, लेकिन अन्य सामग्री से बनाएं। वह आपको एक व्यक्तिगत प्रस्ताव बनाएगा। 2000€/qm सामान्य है।

हम BW की बात कर रहे हैं। और चूंकि लागत पड़ोसी की तरह अधिक होनी चाहिए, इसलिए मैं पहले यह पूछना चाहूंगा कि निर्माण सेवा विवरण में क्या-क्या शामिल है। हो सकता है कि वास्तव में यह एक समग्र देखभाल पैकेज हो, जिसमें कनेक्शन, पेंटिंग का काम, KfW40, भू-ऊर्जा आदि शामिल हों। अन्यथा, दूसरी जगह से एक दूसरा प्रस्ताव लेना निश्चित रूप से लाभकारी होगा। और अगर समय की कमी के कारण पहले केवल एक योजना बनाई जाती है - तो संभव है कि पहला GU केवल तहखाना और कनेक्शन बनाए, और दूसरा GU बाकी काम करे।

मैंने अब एक और GU को लिखा है, ताकि मैं एक दूसरा प्रस्ताव प्राप्त कर सकूं। परिचितों ने, जो पड़ोसियों को जानते हैं, मुझे बताया कि वे सचमुच 200% हैं, हमेशा सिर्फ सबसे अच्छा और उच्च गुणवत्ता चाहते हैं। एक विरासत के कारण वे शायद यह भी कर सकते हैं...

पड़ोसी अक्सर दिखावा करते हैं... अगर उनके पास पैसे होते तो वे डुप्लेक्स घर नहीं बनाते, क्योंकि वहां लंबे समय से कोई बचत नहीं होती।

लेकिन आपको जरूर ज्यादा ऑफर लेने चाहिए, इससे आप अनिवार्य रूप से सीखते हैं कि क्या कितना महत्वपूर्ण है।