Vendre une maison - comment évaluer ?

Je pensais que l'avait déjà acheté...?! Au moins, il a été le premier à moudre :)

Immoacout et vendre soi-même

Qui a besoin d'un agent immobilier ?

Celui qui ne sait pas vendre, qui n'est pas éloquent, qui ne peut pas assurer un suivi sur place, qui ne connaît pas le marché et qui ne sait pas où se procurer tous les documents nécessaires a besoin d'un agent immobilier.

C'est certes facile de prendre quelques photos (malheureusement, la plupart des agents immobiliers font cela aussi) et de mettre une annonce sur le portail, mais dans chaque photo, dans chaque ligne écrite, on peut inconsciemment commettre un sacré faux pas. Le prix peut aussi être trop élevé, ce qui fait que tu brûles l'annonce sur les portails ; s'il est trop bas, tu te retrouves en difficulté en quelques jours et tu es obligé de te trouver un nouveau numéro de téléphone.

Le problème est aussi que la terre appartient à l’Église et ne serait réattribuée qu’en bail emphytéotique. Notre voisin a au moins réussi à la réobtenir en location auprès de l’Église. Donc nous sommes optimistes.

Le contrat de location continue. Il n’y a ni résiliation ni nouveau contrat. Ce que tu dis sur le nouveau bail m’est inconnu.

Exact... Le contrat de bail est transféré à l'acheteur.

Celui qui a besoin d'un agent immobilier, c'est celui qui ne sait pas vendre, qui n'est pas à l'aise à l'oral, qui ne peut pas assurer un suivi sur place, qui ne connaît pas le marché et qui ne sait pas où se procurer tous les papiers nécessaires.

Parce que les agents immobiliers sont toujours de bons vendeurs et éloquents ? Ils assurent un suivi sur place ? Ils connaissent le marché et obtiennent tous les papiers nécessaires ? Thèse audacieuse.

La vente d'un bien immobilier a dû être vraiment horrible avant que le boom des agents immobiliers ne submerge le marché ces 20 dernières années... comment faisait-on sans agent immobilier ? Il y a tellement de documents à organiser après tout.

Je crois que nous sommes simplement devenus paresseux et confortables et que nous nous persuadons d'en tirer un quelconque avantage. Je ne peux plus supporter l'éloge excessif des agents immobiliers. Désolé.

Parce que les agents immobiliers sont toujours de bons vendeurs et ont le sens de la parole ? Prendre en charge sur place ? Connaître le marché et obtenir tous les papiers nécessaires ? Thèse audacieuse.

Une vente immobilière devait vraiment être terrible avant que le boom des agents immobiliers ne s'abatte sur le marché ces 20 dernières années... comment faisait-on sans agent immobilier ? Il y a tellement de documents à organiser après tout.

Je pense : nous sommes simplement devenus paresseux et confortables et nous nous persuadons d’en tirer certains avantages. Je ne peux plus entendre les louanges sur ces super agents. Désolé.

Tu te trompes là.
Ce n’est pas un chant de louange, seulement tout le monde devrait être un peu plus autocritique et ne pas surestimer ses compétences.
Je n'ai pas non plus dit qu'on devait prendre l'agent immobilier avec la pire réputation ou celui qui a raté sa profession.

Et oui, je suppose que tu ne peux pas imaginer à quoi ressemblait le monde professionnel sans PC, internet, téléphone portable et certificats énergétiques. La vie et le temps n'ont pas commencé avec ton année de naissance (n'oublie pas qui tu n'es pas ;) ), donc ne juge pas quelque chose que tu ne connais pas.

J'ai présenté des arguments montrant où il vaut mieux prendre un professionnel.
D’ailleurs, je ne supporte plus non plus que beaucoup pensent être des touche-à-tout simplement parce qu’il y a YouTube et internet pour apprendre.

Au fait, une autre argument me vient à l’esprit :
Si tu es affreusement laid ou que tu as quelques boutons sur le visage, tu ne vends pas non plus très vite :)