Vendre une maison - comment évaluer ?

Bon, le contrat de location ne dure plus longtemps. Si quelqu’un achète une maison, il ne veut pas devoir partir après 4 ans (ne me demande pas exactement combien de temps) ou devoir céder la moitié du jardin. Donc, cette personne voudrait probablement savoir dans quel état se trouve le terrain.

Pour nous, l’agent immobilier est important parce que nous ne sommes pas sur place. Nous n’avons absolument aucun problème avec cela. Nous devrions simplement recalculer complètement le prix, puis comparer avec lui sur place.

Le contrat de location continue. Il n'y a ni résiliation ni nouveau contrat. Ce serait nouveau pour moi, ce que tu écris là, à propos de la nouvelle location.

Donc tout d'abord, le bailleur a son mot à dire (par exemple si l'objet doit être hypothéqué à 100 % ; alors ils disent souvent non).

L'autre question est : quelle est la durée restante du bail ? Moins de 50 ? Ou moins de 20 ?

Car s'il reste nettement moins que 50, on est content de prolonger directement le bail.

La valeur est aussi nettement moindre ; car avec les contrats de location actuels, on est beaucoup plus cher qu’avec les contrats anciens, liés à un boisseau de grain ou je ne sais quoi.

Avant que tu ne mentionnes [die Pacht], je pensais que c'était plutôt un coup sûr ; comme ça, c'est plutôt comme une bière aigre.

L'autre question est : combien de temps reste-t-il sur le bail emphytéotique ? Moins de 50 ans ? Ou moins de 20 ans ?

Katja a écrit qu'il ne restait que quelques années. Je ne m'y attendais pas du tout... hehe ;)
L'église a-t-elle en fait un droit de préemption ? ?

La première chose que vous devez faire est de parler avec l'église. Comment, si et selon quelles règles le bail serait renouvelé. Ou si on veut récupérer la propriété et vous indemniser avec 75 % de la valeur marchande. Karsten