Estimation approximative du coût pour une maison individuelle

Bonjour,

Le prix de 200 000 EUR, garage double inclus, est carrément sensationnel.

Tu devrais rapidement effacer cette indication de prix de ta tête, car tu ne l'auras pas proposée. Dans la région de Hanovre, les prix de construction sont plus bas que dans le sud de la Basse-Saxe. De plus, les chiffres en mètres carrés ne sont pas comparables monétairement ; quel type de construction, quelle finition, quelle technique, etc.

Ton post d'entrée reflète des valeurs assez réalistes ; base-toi sur celles-ci et tu seras toujours du bon côté.

Cordialement, expert en construction

Bonjour expert en construction, merci pour la réponse. J'ai déjà lu plusieurs messages compétents de votre part, d'où la question : Pensez-vous qu'une acquisition dans la partie "inférieure" malgré un bon équipement soit encore réaliste (c'est-à-dire environ 600 000-610 000 euros sans architecte) ?

Bonjour Wallyfan, merci pour ta réponse. :) Hanovre n’est pas si loin de notre futur emplacement. Avec qui construisez-vous, architecte, promoteur ou entrepreneur ? Avez-vous un prix unitaire pour le garage double massif et le construisez-vous « en un seul lot » ou l’avez-vous confié séparément ? Quelles seront les dimensions, largeur par profondeur ? Le prix de 200 000 EUR incluant le garage double est vraiment sensationnel. Est-ce un plan prêt à l’emploi ? Tout est vraiment inclus — travaux de peinture, carrelage, volets roulants électriques ? Et pour quelle technique de chauffage (gaz, géothermie, ...) vous êtes-vous décidés ? Cordialement !

Nous construisons avec un promoteur chez qui tout est presque inclus, du plan jusqu’à la remise des clés prête à vivre. Sauf bien sûr le terrain, le raccordement au réseau, les frais annexes à l’achat et les petites choses décrites dans le cahier des charges. Mais nous réglons tout cela directement avec les artisans sans avoir à payer la majoration de l’entreprise de construction.

Le garage double est un garage préfabriqué de 6 x 7 m.

Nous avons des volets roulants manuels ; par contre, toutes les fenêtres sont équipées de moustiquaires ; des volets roulants électriques auraient sans doute coûté entre 3 000 et 5 000 EUR de plus. Nous avons décidé de ne pas en prendre.

Le carrelage est compris pour les salles de bain, les autres pièces auront des lames PVC, cela coûte environ 7 000 EUR chez un petit poseur de sols de la ville voisine. Le hall d’entrée et la cuisine auraient été inclus dans le prix de base, mais nous les avons retirés. Ma copine n’aime pas le carrelage.

Les travaux de peinture (poser du papier peint et peindre les plafonds) nous les faisons nous-mêmes ou avec des aides ; de même, la peinture des caissons de toit et des baguettes de finition est absolument faite par nous-mêmes. L’aménagement du jardin et probablement aussi la terrasse seront faits par nous-mêmes, car d’une part cela nous plaît et d’autre part cela permet d’économiser.

Le chauffage est un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur avec un champ de capteurs à surface dans le jardin.

Avec la somme que tu as calculée, on peut presque se permettre une maison de luxe dans les quartiers les plus prisés autour de Hanovre.

Dans quelle région souhaitez-vous construire ?

Bonjour emer,
oui, pour notre premier jeu de réflexion, nous étions à +/-220m² de surface habitable/utilitaire hors sol, dont 30m² de buanderie ou technique :

Notre salon sera actuellement de cette taille et ce n'est déjà pas petit.

Bonjour wallyfan,
nous allons construire en Basse-Saxe du Sud (Göttingen), la zone de construction est actuellement en cours de planification et sera mise en vente au début de l’année prochaine.

Je suis assis dans le salon de 32m² en ce moment, et oui, c’est trop petit pour nous. Nous habitons dans une maison vraiment grande, mais le salon a été maintenu assez petit au profit d’autres pièces. Quand on a comme nous 2 petits enfants qui jouent toujours là où on se trouve, ce n’est pas beaucoup d’espace : on met une grande table à manger et ensuite 2 canapés, il ne reste presque plus d’espace libre pour jouer. Avant, nous avions environ 10m² de plus dans l’ancienne maison, et cela nous manque vraiment.

Les volets roulants mécaniques ne seront définitivement plus une option pour nous à l’avenir : nous en avons actuellement - laisse-moi compter - 16. Premièrement, c’est simplement énervant de les monter et descendre chaque matin et soir, et deuxièmement, ces trucs sont si bruyants que je ne les monte le matin qu’une fois que ma petite a fini de dormir, sinon elle se réveille. Des amis à nous ont des volets roulants électriques dans leur maison, et ils montent et descendent doucement à l’heure programmée - j’aimerais bien en avoir aussi :)

Si la (protz-:cool:) construction revient moins chère que ce que nous craignons actuellement, nous serons contents, mais jusque-là nous suivrons les conseils des experts et calculerons plutôt large sur les prix ou alors des surfaces plus petites si nécessaire. Mieux vaut éviter les surprises plus tard.

En tout cas, bon courage pour la construction de votre maison !

Chacun a besoin de l'espace qu'il estime nécessaire :).
I
140 m² nous suffisent probablement, d'autres en ont besoin de plus. Des amis à nous ont 3 enfants avec 130 m² et ils sont satisfaits, donc chacun doit décider pour soi.

À l'âge avancé, 200 m² seraient trop grands pour moi, c'est pourquoi nous construisons plus petit maintenant.

Cependant, notre budget n'est aussi que moitié moins élevé. Par conséquent, nous avons dû faire des compromis.