Maison résidentielle des années 50, bon état, rénover ou vendre ?

*hihi* - c'est un compromis...

"demander ici soi-même" est déjà exclu, car les "connaissances internet" se limitent à démarrer la tablette pour jouer, et pour le reste elle n'a jamais eu à faire quoi que ce soit, c'était la répartition stéréotypée : la femme s'occupe du ménage, des enfants, du travail à côté. L'homme s'occupe de l'organisation, des assurances, du travail principal, de la maison, de la voiture, des finances. C'est une génération clairement différente de la nôtre.

Soit on le fait maintenant, soit elle fait appel à quelqu'un pour tout. Coller les câbles au mur : 120 EUR. Changer le transformateur sur la barre halogène : pareil. Pas que nous aurions déjà tout remplacé par des LED...

Et pourtant, citation : "dans 20 ans je ne serai plus là" - je l'ai laissé sans commentaire... Non, bien sûr pas tout de suite, mais ce genre de chose on ne sait jamais. Moi je prévoirais au moins ça, donc avoir un "plan" dans un tiroir, au cas où il se passerait quelque chose de surprenant - pour ne pas avoir à paniquer de manière planifiée et sans tête ensuite. *Moi* je serais probablement plus rationnel que les deux enfants, qui seraient alors compréhensiblement plus bouleversés émotionnellement.

Le fait est que "nous les enfants" (surtout nous deux qui sommes 'plus proches') devons soutenir, voir "Projet entrée". Elle n'était même pas surprise par le prix mentionné, je l'ai trouvé (dans certaines limites) trop élevé, je pense à environ 70 EUR/m2 tout compris pour une entreprise avec pavés anciens...

Et pourtant, citation : « dans 20 ans je ne serai plus là » - je l'ai laissée sans commentaire... Non, certainement pas tout de suite, mais on ne sait jamais. Je prévoirais au moins quelque chose, donc avoir un « plan » dans le tiroir au cas où il arriverait quelque chose de surprenant - pour ne pas avoir à réagir de manière panique, sans plan ni réflexion.

Avec cette attitude, tu auras malheureusement « raison ». Sur un forum de construction, je ne veux pas trop m'étendre sur la vue gérontopsychiatrique, mais l’espérance de vie (au moins en autonomie résidentielle) de ces femmes qui semblent venues de l’époque d’Adenauer se compte en effet différemment : pas en années de vie depuis la naissance, mais en années de veuvage. Quand la compétence dans le monde extérieur était une affaire de papa, il n’est pas rare qu’une « carrière turbo » de démence soit à prévoir. J’essaierais de la conscientiser davantage, tant qu’elle peut encore comprendre. Peut-être que tu pourrais rencontrer une amie d’elle, qui portait déjà des pantalons à l’école, et choisir ensemble un petit souvenir dans une librairie féminine ;-)
Peu de choses à ajouter à ton plan de tiroir si tu ne souhaites pas illustrer l’objet avec des plans ou autre. Il faut alors partir du principe de ce que sont généralement les objets typiques de cette époque (dans quel Bundesland se trouve l’objet ?) : à savoir « assez facilement aménageables avec des gènes polonais de bricolage », mais autrement, regardé froidement, pas économiquement digne d’être dépouillé (conclusion correspondante : le vendre à un bricoleur ou plutôt démolition jusqu’à OKKD en guise de rénovation). L’horizon réaliste de rajeunissement est en général environ KfW85, cela restera nettement moins moderne qu’un bien d’occasion raisonnable. Même si on parle (pour l’époque déjà moderne) d’un chauffage central au mazout ou au gaz.

merci pour la réponse - oui, c’est malheureusement en dehors de la « technique » aussi difficile sur d’autres fronts, voire même plus difficile...

Elle a assurément une « compétence extérieure », mais à d’autres niveaux que pour les assurances, la technique, la maison, la voiture... Le presque 10 ans est encore amené pour l’entretien annuel, mais nous avons pu utiliser les essuie-glaces à 89 EUR et les faire nous-mêmes pour 20 EUR... Tout ça ce sont des petits trucs qui peuvent aussi devenir vraiment chers...

Je suis en train de faire les plans du rez-de-chaussée (SweetHome 3D), ça aiderait ?

Le Land est la Basse-Saxe.

Visiblement, il n’a pas été tout à fait compris que le rez-de-chaussée a bien été « utilisable » (de mon point de vue de profane) ces dernières années en étant rénové/remis en état, beaucoup a été fait.

La technique de la cave et surtout l’étage supérieur/grenier ont encore autant de potentiel.

En fait, cela me déplaît de devoir démolir quelque chose d’« utilisable », d’autant plus que, comme je l’ai dit, beaucoup a été fait. D’un autre côté, c’est comme avec un vieux réfrigérateur – il fonctionne encore, mais un remplacement neuf s’amortit déjà rien qu’avec les coûts d’énergie en quelques années :)

Le chauffage central (gaz) a été renouvelé il y a environ 4 ans, il y a même un système de solaire thermique fonctionnel – les volets roulants électriques donnent aussi une impression plus moderne.

Un problème serait selon moi une éventuelle division entre les deux maisons, car l’arrière de la maison est branché médiatiquement sur la maison avant, une séparation complète est probablement extrêmement coûteuse...

Je suis en train de réaliser les plans d’étage (SweetHome 3D), cela aiderait-il ?

Modérément. Dans ce jeu du téléphone arabe avec les plans recopiés, des détails apparemment moins importants (mais en réalité d’une valeur informationnelle essentielle pour les spécialistes) sont régulièrement perdus, et ce, en grand nombre. Les années cinquante étaient déjà après la guerre, les archives des services de l’urbanisme n’avaient donc plus été bombardées. Donc le mieux est de s’attaquer directement au morceau principal, ... euh, au dossier de construction.

Le dossier de construction est déjà disponible, toutes les 179 pages - beaucoup de choses (à mon avis) 'inutiles' dedans, beaucoup de choses intéressantes...

Un autre grand point d'interrogation est "l'annexe en tant qu'unité d'habitation indépendante", parfois également appelée maison individuelle... Construction fin des années 80, question de l'amiante, je ne sais pas si/comment cela peut être divisé...

Une nouvelle construction serait probablement plus simple - d'une part, mais cela entraînerait plus de problèmes ailleurs...

Le dossier de construction est déjà là, toutes les 179 pages :) - beaucoup de choses (à mon avis) 'inutiles', beaucoup de choses intéressantes...

Eh bien, alors il n'y a plus besoin de rien dessiner. Les plans d'étage et les coupes seraient un début essentiel.