Demande d'évaluation du financement

Bonjour,
donc les 300 000 - 350 000€ ne sont dus que s'il engage des entreprises pour tout construire.
S'il monte la structure brute lui-même, ce qui est possible en tant que maçon, il revient nettement moins cher.

Un de mes connaissances a procédé ainsi (également maçon)... à côté du travail et le week-end (durée de construction 3/4 ans). Il s'était aussi acheté une pelle avant et a construit complètement la structure brute... y compris le cloisonnement et l'enduit intérieur/extérieur... Je pense qu'on peut certainement économiser pas mal de cette façon. Le taux horaire est de toute façon ce qui coûte le plus cher...

Bon, il doit absolument acheter le matériel.
Ensuite, il y a :
Loyer pour x mois
Intérêts de mise à disposition
Essence pour le chantier
Frais de location pour les gros équipements
Coûts des outils
Stress relationnel (inestimable)
et enfin :
Assurance accident.
Et, selon les compétences : coûts supplémentaires pour les lots suivants....

Je ne sais pas combien on peut réellement économiser, mais ça ne peut pas être autant. Ou est-ce que je me trompe ?

Bonjour,
alors, le loyer est quand même payé, même si quelqu’un d’autre construit la maison.
Il faut se dépêcher... comme je l’ai dit, mon ami a construit une maison d’une taille similaire en trois quarts d’année... en grande partie en auto-construction.
Si quelqu’un travaille sur le chantier, il connaît généralement aussi les autres corps de métier et peut déjà économiser pas mal grâce au réseau.
Mon ami a emprunté des appareils soit auprès de connaissances et de l’entreprise, soit il les a achetés (pelle hydraulique) puis revendus ensuite sans grande perte.

Mon ami a économisé environ 80 000 €.
Cependant, il est aussi un professionnel et ne fait rien d’autre professionnellement que de construire des maisons...

Je suis moi-même du métier, donc pour la structure brute je ne me fais pas de souci. On la montera en 6 semaines. Il n'y aura pas non plus d'heures de travail à payer car mon frère, moi et le frère de ma copine sommes tous maçons.
Actuellement, nous payons un loyer de 480€ charges comprises, mais nous retournerions tout de suite chez maman ;) si notre projet de maison pouvait se réaliser.
La maison devrait déjà avoir un standard moyen. Le matériel et les machines, je les obtiendrais très probablement de mon entreprise (contre une petite compensation comparable).
Les travaux suivants seraient aussi faits autant que possible en régie propre. (Estrich,Böden,Verputzen usw.)

Des amis ont construit ainsi. Toute la famille vient de la région. Ils ont payé environ 200 000 euros pour cette maison de 150 m² (1,5 étages, toit en pente, garage, briques). Ils ont à peu près la même situation que toi. Il travaille seul et gagne environ 3000 euros nets. Ils ont financé sans problème 240 000 euros. Donc, c'est similaire à chez vous... :thumbup: Va simplement à la banque et fais-toi conseiller. Ils te diront si c’est possible ou pas.