Plan de remboursement - qu'est-ce qui a du sens ?

280.000 euros de prêt à 1,11 % ou 1,13 % effectif (durée fixe des intérêts 25 ans)
120.000 euros KfW 153 à 0,65 % ou 0,68 % effectif (durée fixe des intérêts 10 ans)

La dépense mensuelle devrait être de 1.300 euros. Le gros prêt, je voudrais le faire fonctionner avec un remboursement de 2 % (remboursement minimum) afin de rembourser la différence du crédit KfW. Après 10 ans, le solde du crédit KfW doit être payé en une seule fois et le gros module entièrement remboursé.

Les chiffres pour le KfW sont-ils corrects ? Ce n’était pas 0,95 % pour une durée > 10 ans ? Et 0,75 % pour une durée de 10 ans ? Quels taux de remboursement sont possibles avec le module KfW ? Le calculateur ne le donne qu’en remboursement intégral. Ensuite, tu serais à plus de 1100 € par mois pour rembourser le KfW en 10 ans.

En principe oui. Cependant, à l'époque, il y avait chez nous quelques instituts qui avaient en quelque sorte subventionné la KFW et affiché un taux de 0,65.

Pour une durée de 30 ans et un taux de 0,95 moins la subvention KFW 55, il devrait rester environ 66k€ après 10 ans. Donc, nous devons économiser 550€ par mois pour rembourser intégralement le prêt KFW après 10 ans.

J'avais aussi calculé mes plans de remboursement avec Excel avant de signer. J'ai toujours trouvé intéressant de voir à quel point le supplément pour une fixation du taux d'intérêt de plus de 15 ans se traduit par des coûts supplémentaires. À l'époque, nous avons opté pour une fixation de 15 ans au lieu de 20, car les 5 années supplémentaires étaient disproportionnément chères. Pour 25 ans et plus, nous dépassions déjà nettement notre mensualité souhaitée.

Je ne peux que recommander de se familiariser un peu avec Excel et, par exemple, de calculer quelques scénarios avec le modèle posté.

Le composant KfW en second rang a-t-il influencé le taux d'intérêt du prêt principal de la banque en premier rang chez toi ? Important pour un tel calcul comparatif..

Autant que je me souvienne : non. Je n'ai cependant comparé que la situation avant l'augmentation de la subvention. À l'origine, nous voulions faire sans KFW. Ensuite, j'ai regardé une fois et les économies grâce à la subvention étaient nettement supérieures sur la durée. À partir de ce moment, nous n'avons calculé que les variantes KFW.

Bonjour,

pourrais-tu m'envoyer le tableau ? Ce serait vraiment sympa. Bonne chance

En raison de ton nombre de contributions, je ne peux pas t'envoyer de MP.
Cependant, j'ai quand même mis toutes les formules au début, de sorte qu'elles puissent être facilement créées par toi-même.