Rénover une vieille maison ou construire une nouvelle maison ?

Nous réfléchissons à rénover une vieille maison ou à faire construire une maison neuve !

La maison individuelle "ancienne", construite en 77, (dimensions extérieures 10x10 m) se trouve sur un très petit terrain, surface habitable estimée à environ 150 m² !
Équipements en bref :
Sous-sol avec 2 pièces de service moyennes, salle de fête et salle de bain,
Rez-de-chaussée avec grand séjour/salle à manger incluant une cheminée, petite cuisine et salle de bain,
1er étage avec 3 chambres et salle de bain (toutes les pièces ont des 'pentes' extrêmes)
Combles

Nous ne pourrions reprendre la maison qu'avec un reste de dette d'environ 100 000 euros au sein de la famille.

Cependant, beaucoup de travaux sont à prévoir :

nouvelle façade complète,
pour un élément mural en briques de verre, une alternative doit être trouvée, cela fait très vieux jeu !
nouveau chauffage au sol au rez-de-chaussée et au 1er étage,
salle de bain du rez-de-chaussée et du 1er étage entièrement à refaire,
cuisine entièrement neuve, démolition de cloison et ouverture vers le séjour,
une sauna doit être aménagée dans la vieille salle de bain du sous-sol,
salle de fête complètement refaite,
bien sûr, tout l’intérieur sera repeint,
les sols peuvent rester tels quels pour l’instant.

Je ne sais pas si nous serions financièrement mieux lotis en achetant simplement une maison neuve directement, ou en la faisant construire selon nos souhaits.
Peut-être y a-t-il ici des experts qui pourraient me donner quelques conseils, notamment pour m’aider à avoir une idée des coûts que la rénovation ou la construction neuve pourrait entraîner.

Salut Lisa !!
Eh bien, vous avez une très difficile évaluation devant vous. Le grand problème pour moi est d’abord de voir comment sont les fondations, les conditions du sol, la charpente + la couverture, etc. Ensuite, comment sont les canalisations d’eau, d’électricité, de chauffage ??
Eh bien, ce sont un peu de choses de mon côté, mais je pourrais imaginer qu’une telle rénovation de base peut coûter cher et il faudrait vraiment peser le pour et le contre, peut-être démolir la cabane et reconstruire complètement à neuf.
Mon conseil pour vous : il faut prendre tout cela calmement, ne rien précipiter et calculer précisément.
Cordialement.

Pour une maison datant de 77, il faudrait aussi réfléchir au sujet de l'isolation. Cela peut aussi devenir assez coûteux. De plus, il faut s'attendre à ce que quelques dépenses sensibles vous attendent dans les prochaines années. Mot-clé : toiture, électricité, autres conduites, façade ...

Pour une construction de 77 avec une dette restante de 100000, je me demande combien tout cela a coûté.

Pour une construction neuve, vous devez compter environ 1200€ - 1600€ par m² de surface habitable jusqu'à ce qu'une maison prête à emménager soit disponible.

Rénover une vieille maison peut souvent être beaucoup plus de travail que de construire une maison neuve. Si on connaît quelqu’un spécialisé dans la rénovation, on peut y réfléchir, mais en général je dirais plutôt ne pas rénover mais construire neuf. Surtout avec les nouvelles réglementations, je ne réfléchirais pas à deux fois.

Salut à tous !
Je pense aussi que, pour les travaux que tu as mentionnés, cela peut vite coûter cher. L'alternative est que vous puissiez faire beaucoup vous-mêmes. Il faut cependant un peu de connaissances dans le domaine.
Nous avons décidé d'acheter et de rénover une maison vieille de 100 ans au lieu de construire neuve. Cependant, le prix et la taille du terrain sont corrects. Nous allons probablement effectuer la plupart des travaux seuls ou avec des connaissances, car beaucoup de choses seraient autrement inabordables.
Cordialement
Peter

Bonjour LisaR ! Dans un tel cas, je ferais toujours établir les coûts de manière aussi indépendante que possible. Le cas échéant, vérifier quelles subventions sont possibles et ce qui peut être activé comme contribution personnelle. Ensuite, il y a des faits sur lesquels on peut se baser pour décider, bien sûr, il y a aussi d’autres critères, situation du logement, objet hérité auquel on tient, maison parentale, proximité du lieu de travail, ... Cordialement