Nouvelle division de terrain ou simplement un nouveau mesurage ?

Bonjour à tous,

situation suivante

Le terrain 49 est à vendre, il a le même propriétaire que le terrain 48.

Le terrain 48 a sa maison mais une partie a été construite au-delà de la limite sur le terrain 49 et ne souhaite évidemment pas vendre cette partie lors de la vente du terrain 49.

Malheureusement, le vendeur ne sait pas comment procéder dans un tel cas et moi (en tant qu'intéressé) non plus.

Comme le vendeur est déjà un peu âgé, j'ai proposé de me renseigner demain également auprès du service de l'urbanisme. Cependant, surement l'un ou l'autre ici sait ce qu'il faut faire en premier ?

Inscrire une charge de construction ou nouvelle division.

La parcelle 48 a construit sa maison mais un morceau un peu au-delà de la limite sur la parcelle 49 et ne souhaite bien sûr pas vendre ce morceau lors de la vente de la parcelle 49.

Je ne vois pas le problème seulement dans la construction en surplomb, mais déjà dans la violation de la distance (?) de la partie qui ne dépasse pas seulement la limite. De mon point de vue, il serait sans doute plus sage ici de découper le surplomb ainsi que la distance et de l'ajouter à la parcelle 48.

manque ici !

Inscription de servitude ou nouvelle division.

Une inscription de servitude n’est pas souhaitée.

Nouvelle division signifierait, engager un géomètre ?

Je ne vois pas le problème seulement dans la surconstruction, mais déjà dans la violation de la distance (?) de la partie qui ne dépasse pas seulement la limite. De mon point de vue, il serait probablement plus sage ici de découper la surconstruction ainsi que la distance et de les ajouter au 48.

manque ici !

Je ne dispose pas des mesures précises du terrain. La vendeuse a dit environ 17 m de largeur.

Si je retire la distance et la surconstruction, cela devrait déjà faire quelque chose.

Peut-être que nous entendra quand même et viendra à l’aide :)

Une mesure précise du terrain ne m’est pas disponible. La vendeuse a dit environ 17 m de large.

Le problème est que la construction en encorbellement crée de nouvelles distances réglementaires. Ici, l’encorbellement semble faire environ 2 mètres ? Plus 3 mètres à gauche et encore 3 à droite. La maison est étroite mais c’est faisable.

Le problème est que la superstructure crée de nouvelles zones de retrait.

Ici, la superstructure semble faire environ 2 mètres ? Plus 3 mètres à gauche et encore 3 à droite. La maison sera étroite mais ça passe.

C'est justement notre problème.

Combien de mètres ont été construits exactement au-dessus, la vendeuse ne le savait pas, donc nous ne savons pas exactement quelle largeur restera à la fin.

Il faut d'abord clarifier correctement les données cadre. On peut construire deux étages complets, ça c'est ce que je sais.

Nous venons juste de terminer la construction de la maison et ne sommes même pas encore déménagés, mais ce terrain serait une super opportunité si les données cadre conviennent, alors je l'achèterais….