Financement immobilier réaliste ? Vos avis

Il est prévu de faire une cave d’utilité, éventuellement avec un appartement annexe.

Ici, vous devez être clairs.
À ma connaissance, avec un appartement annexe, cela devient une cave d’habitation. Celle-ci est par exemple plus haute qu’une cave d’utilité (mais je ne pense pas avoir besoin de te le dire ;)). Aucune idée des autres différences (probablement en termes d’aménagement, électricité, sanitaire, etc.).
Au minimum, cette hauteur doit être respectée pour l’ensemble de la cave – même si vous ne souhaitez utiliser qu’une partie en tant que cave d’habitation.

Les auteurs précédents ont déjà beaucoup écrit sur le sujet des coûts de construction. Je peux totalement le confirmer. Où voulez-vous construire en fait (ou ai-je manqué cela) ? BW est grand.

Cela devrait être un standard moyen - haut de gamme.

Qu'est-ce que pour toi un standard haut de gamme ? Cela augmente bien sûr les coûts.

Je crois me souvenir qu'un sous-sol aménagé coûte environ 30 000 EUR

Je pense que ce serait plutôt à prévoir pour un sous-sol de stockage. Un sous-sol habitable (et ce devrait être le cas avec un appartement annexe) sera certainement plus cher. (Mais moi aussi je ne suis qu'un amateur.)

En résumé, je pense qu'avec tes chiffres il sera difficile de rester sous les 350 000 €, avec un sous-sol je ne trouve pas cela réaliste.

Concernant le financement, je dois dire que (si les chiffres tiennent vraiment la route) un crédit de 300 000 € avec vos revenus est déjà une sacrée somme (indépendamment de votre situation revenus/dépenses, dont tu n'as rien dit). Mais comment comptez-vous faire quand des enfants seront là et qu'un revenu sera au moins temporairement plus bas tandis que les dépenses augmentent ?

Grundstück wird so um die 70000€ kosten.

C'est – selon le point de vue – plutôt bon marché, de sorte que l'appartement annexe devrait peut-être être mieux situé au rez-de-chaussée. Peut-être vaut-il mieux un peu plus de surface qu'un sous-sol. On pourrait en tout cas vérifier ça... et faire quelques calculs. Cela dépend bien sûr des circonstances.