क्या निर्माण वित्त realistically संभव है? आपकी राय

यह एक उपयोगी तहखाने होगा, संभवतः एक फ्लैट के साथ।

यहां आपको पहले से ही स्पष्ट होना चाहिए।
मेरी जानकारी के अनुसार, फ्लैट के साथ यह रहने वाला तहखाना बन जाता है। यह उदाहरण के लिए, एक उपयोगी तहखाने की तुलना में ऊंचा होता है (शायद मुझे यह आपको बताने की ज़रूरत नहीं है ;))। मुझे नहीं पता कि वहां और कौन-कौन से अंतर हैं (शायद निर्माण, बिजली, sanitaires आदि के मामले में)।
कम से कम इस ऊंचाई को आपको पूरे तहखाने के लिए बनाए रखना होगा - भले ही आप केवल एक हिस्सा रहने वाले तहखाने के रूप में उपयोग करना चाहते हों।

पिछले लेखक लोग पहले ही भवन लागत के विषय पर काफी कुछ लिख चुके हैं। मैं इसे पूरी तरह से मानता हूँ।
आप लोग असल में कहाँ बनाना चाहते हैं (या मैंने इसे देखना भूल गया?)? बीडब्ल्यू तो बड़ा है।

Sollte schon so mittlerer - gehobener Standard sein.

आपके लिए gehobener Standard क्या है? इससे लागत तो निश्चित ही बढ़ेगी।

Ich meine mich erinnern zu können, dass für einen Wohnkeller wohl um die 30 TEUR fällig werden

मुझे लगता है यह ज़्यादा उपयोगी तहखाने के लिए ही होगा। Wohnkeller (और वह Einliegerwohnung के लिए होना चाहिए) निश्चित रूप से महंगा होगा। (लेकिन मैं भी केवल एक गैर-विशेषज्ञ हूँ।)

कुल मिलाकर मेरी राय में, आपके आंकड़ों के साथ 350,000 € तक रखना मुश्किल होगा, तहखाने के साथ यह यथार्थवादी नहीं लगता।

वित्तपोषण के संबंध में मुझे कहना होगा कि (अगर ये आंकड़े सचमुच सही हैं) आपके आय के हिसाब से 300,000 € का ऋण एक अच्छी खास राशि है (अब ये अलग मुद्दा है कि आपकी आय/खर्च की स्थिति क्या है, इसके बारे में आपने कुछ नहीं लिखा)। लेकिन जब बच्चे होंगे और कम से कम कुछ समय के लिए आय कम हो जाएगी जबकि खर्च बढ़ेंगे, तो आप इसे कैसे संभालेंगे?

जमीन की कीमत लगभग 70000€ होगी।

यह -- नजरिए के अनुसार -- अपेक्षाकृत सस्ता है, इसलिए संभव है कि अतिथि कक्ष को नीचे की मंजिल में रखा जाना बेहतर हो। शायद तहखाने की तुलना में थोड़ी अधिक जगह लेना बेहतर होगा। यह जरूर जाँचा जा सकता है ... और थोड़ा हिसाब लगाया जा सकता है। यह निश्चित रूप से परिस्थितियों पर निर्भर करता है।