Questions sur l'achat de terrain, la mesure des bornes, etc.

J’ai juste entendu dire qu’on peut économiser un peu en creusant la tranchée soi-même.

Tu peux remplacer le terrassier

Concernant le géoréférencement, je me demande juste s’il faut encore un peu négocier le prix ou si ces coûts de géoréférencement sont encore acceptables.

Les frais d’ingénierie ne peuvent certainement pas être réduits, car à mon avis ils sont basés sur un barème.
Mais je ne sais pas, c’est ce que je pense.
Peut-être qu’une réponse viendra de quelqu’un qui le sait vraiment

Hier bin ich gestern noch zum Katasteramt gegangen, mais les messieurs sont partis tôt en congé. Demain, je ne rencontrerai probablement personne non plus. Bon, au plus tard, au début de la semaine prochaine, je serai informé.

1.) Combien coûte la pose de nouveaux repères ? Le terrain a déjà été borné une fois.

2.) Est-ce que cela doit être fait uniquement par le cadastre ou aussi par des géomètres-experts quelconques ?

3.) Économisons-nous de l'argent si nous faisons poser les repères arrière seulement après avoir fait borné l'emplacement de la maison ? (Frais de déplacement, "rabais sur la quantité" ou autre).

pour 1.) et 2.)
Cette soi-disant délimitation et bornage coûte cher. Le tarif est calculé en fonction de l'étendue ("périmètre") du terrain, plus les repères et d’autres travaux relevant du cadastre. Les prix figurent dans le barème des honoraires des géomètres-experts publics agréés de ton Land. Trouve de préférence un géomètre-expert public agréé qui a son bureau près du terrain ou demande des devis à trois géomètres-experts. Malgré un barème apparemment fixe, ils trouvent toujours des moyens de proposer d’autres prix (même si c’est par exemple un "arrondi" de 863,50 EUR à 600 EUR...)

3.) Cela coûte moins cher si l’équipe de géomètres n’a pas à se déplacer trop souvent. Discute de l’ordre des travaux avec le géomètre-expert de ta confiance.

Cordialement
klblb

Hey,

je viens d'avoir un contact avec quelqu'un du [Katasteramt]. Le monsieur sympathique a dit que nous n'avons pas besoin de faire poser les pierres. Le terrain a déjà été mesuré une fois et il ne faudrait poser que de nouvelles pierres. Cela devrait coûter environ 1350,-€. Nous pourrions aussi chercher les points nous-mêmes.
J'ai reçu un autre appel de l'agent immobilier qui a dit que cela ne coûtera pas si cher. Bon, il en sait probablement plus qu'une personne du [Katasteramt].
Alors maintenant, il faut attendre le week-end et espérer que le contrat d'achat arrive dans le courant de la semaine prochaine

Cordialement, Sven

Hey

Nous pouvons maintenant acheter le terrain.
Nous recevrons dans les prochains jours un projet de contrat. Faut-il faire vérifier le contrat au préalable par un notaire/avocat personnel ?
Le notaire présent lors de la signature du contrat est-il tenu à la neutralité ?
À quoi devrait-on encore faire attention pour ne pas acheter chat en poche ?

Cordialement, Sven

À quoi faut-il faire attention pour ne pas acheter un chat dans un sac ?
Cordialement, Sven

Vérifier les charges anciennes et les servitudes -> Y a-t-il une servitude inscrite au registre foncier ?
Éventuellement, faire réaliser un rapport sur le terrain avant l’achat.

Contrat : tu as 14 jours pour l’examiner à fond, mais ce n’est pas obligatoire.
Le notaire est neutre, oui. Il lira le contrat à voix haute et répondra aux questions éventuelles.