Preguntas sobre la compra de terrenos, medición de mojones, etc.

Solo he oído que se puede ahorrar un poco si se excava la zanja uno mismo.

Puedes reemplazar al constructor de obras subterráneas

Respecto al replanteo, solo me pregunto si se debería intentar negociar un poco el precio o si estos costos de replanteo todavía son aceptables.

Los costes de ingeniería seguramente no se pueden reducir, ya que según mi opinión siguen una tabla.
Pero no lo sé, es solo una suposición.
Quizás llegue una respuesta de alguien que realmente lo sepa

Ayer fui al [Katasteramt], pero los señores se fueron temprano a casa. Mañana probablemente tampoco encontraré a nadie allí. Bueno, a más tardar a principios de la próxima semana sabré algo.

1.) ¿Cuánto cuesta que coloquen nuevos mojones? El terreno ya fue medido una vez.

2.) ¿Puede hacerlo solo el catastro o también algún ingeniero topógrafo?

3.) ¿Se ahorra dinero si dejamos que coloquen los mojones traseros solo después de medir dónde se va a colocar la casa? (Costos de desplazamiento, "descuento por volumen" o algo parecido).

sobre 1.) y 2.)
Esta llamada delimitación y señalización de límites cuesta bastante. Se calcula según el perímetro ("contorno") del terreno más los mojones y otros trabajos relevantes para el catastro. Los precios están en la ordenanza de tarifas para ingenieros topógrafos públicos de tu estado federado. Lo mejor es que busques a un ingeniero topógrafo público que tenga su oficina cerca del terreno o que pidas presupuestos a tres ingenieros topógrafos. A pesar de una supuesta tarifa fija, siempre encuentran maneras de ofrecer otros precios (aunque sea, por ejemplo, redondear de 863,50 EUR a 600 EUR...)

3.) Se ahorra dinero si el equipo de topografía no tiene que desplazarse varias veces. Habla con el ingeniero topógrafo de tu confianza sobre el orden de los trabajos.

Saludos
klblb

Hola,

acabo de contactar con alguien del [Katasteramt]. El señor amable dijo que no tenemos que colocar las piedras. El terreno ya fue medido y solo hay que colocar piedras nuevas. Eso debería costar alrededor de 1350,-€. Nosotros mismos podríamos buscar los puntos.
Recibí otra llamada del agente inmobiliario que dijo que no será tan caro. Bueno, él probablemente sabe más que alguien del [Katasteramt].
Ahora toca esperar el fin de semana y esperar que durante la próxima semana llegue el contrato de compra

Saludos, Sven

Hola

Ahora podemos comprar el terreno.
Recibiremos en los próximos días un borrador del contrato. ¿Debería hacerse revisar el contrato previamente por un notario/abogado propio?
¿Está obligado el notario que esté presente en la firma del contrato a mantener la neutralidad?
¿En qué más se debería prestar atención para no comprar algo sin conocerlo bien?

Saludos, Sven

¿En qué más debería fijarse uno para no comprar gato por liebre?
Saludos, Sven

Comprobar cargas anteriores y gravámenes -> ¿Está inscrito un gravamen en el registro de la propiedad?
En su caso, antes de la compra pedir que se realice un informe geológico del terreno.

Contrato: tienes 14 días para revisarlo detalladamente, pero no es obligatorio.
El notario es neutral, sí. Leerá el contrato en voz alta y, si es necesario, responderá preguntas.