Achat de terrain, démolition et nouvelle construction

Tu calcules donc que sur les 180 000 s'ajoutent au moins 90 000 € de coûts purs de la maison, en plus des frais annexes de construction de 40 000 € ??? Ce serait déjà énorme.

Au total... définitivement. Pense aussi à l'aménagement extérieur. Tu peux oublier que tout cela se fasse avec 40 000 €. Nous avons justement quelques offres de paysagistes pour l'extérieur. Tout y est... de 50 000 à 150 000 €. En moyenne, nous devons investir au moins 70 000 € pour : allée, clôture en alu, portail automatique, carport, gazon en rouleau, irrigation, puits. N'est pas compris une terrasse en accoya d'environ 20 000 €.

Steffen, tu dépasses encore une fois. Concrètement, aménagement paysager pour un terrain de 570 m². Allée gravillonnée. Caniveau, chemin vers la porte d’entrée depuis l’allée, pavé en béton anthracite, prix de la pierre 11 m², chemin menant à la porte arrière, de là à la terrasse. Terrasse en pavés calcaires coquilliers, 17,50 m², environ 50 m². Bordure de gravier autour de la maison, un escalier vers la rue, trois marches, travaux de terrassement, semis de gazon, 12 000 brut. Par l’entreprise. Avec facture. Karsten

Oui, c'est clair que tout le monde n'a pas besoin de 70k pour l'extérieur.. je voulais juste dire : Aujourd'hui, tout est relativement "cher". Nous utilisons simplement des matériaux relativement chers.

J'ai par exemple demandé quelque part si tu avais une offre définitive de Danwood. Tu as dit que non. En ce sens, il serait maintenant nécessaire de savoir si tu disposes d'une offre avec tous les coûts, et si oui, ce qu'elle comprend.
Pour les financements, je préfère me tenir à l'écart en tant que débutante ;)

Cordialement, Yvonne

J'ai par exemple demandé quelque part si tu avais une offre définitive de Danwood. Tu as nié. En ce sens, il serait maintenant nécessaire, pour cette question, de savoir si tu as une offre complète avec tous les coûts et, si oui, ce qu'elle inclut.
Pour les financements, je préfère rester en simple spectatrice ;)

Cordialement, Yvonne

J'ai une offre, mais le PDF est protégé, je ne peux donc pas tout copier-coller. Je ne peux pas non plus le télécharger, car l'adresse du vendeur et la mienne apparaissent plusieurs fois dans le document. J'ai donc recopié les données principales :

Prix de la maison avec demande de permis de construire, livraison, installations de base eau & gaz, volets roulants, fenêtres en PVC à triple vitrage, papier peint à relief, KFW 55 : 154 000

Dalle béton avec paquet isolant 100 mm sous la dalle et 80 mm sur les côtés : 14 000

Équipement optionnel : marches de rampe pour ramoneur, tube vide pour photovoltaïque : 1 000

Frais annexes estimés par Danwood : 31 000
(raccordement maison, terrassements dalle, étude de sol, autorisations et assurances, géomètre Bavière, nivellement du terrain, mise en place du chantier avec raccordement électrique, WC, container, attestation RT, installation électrique de base, enduit de socle réalisé par moi-même, raccordement multi-économies, + marge)

200 000

Non inclus dans l’offre :

Carport simple 3 000
Aménagement extérieur très basique 7 000

Total 210 000

Quelle est cette installation ? La maison dispose-t-elle d'un chauffage au sol ? Faut-il remplacer l’équipement sanitaire ? Comment est gérée l’[Regenwasser] ? Un équipement agréable coûte toujours un peu plus que ce que propose l’entreprise. Il n’est pas nécessaire de tout faire spécifier, mais un ou deux robinets extérieurs, c’est du confort. Ou les prises électriques : le standard simple ne suffit pas. Antenne parabolique, éclairage extérieur et circuits électriques protégés pour la machine à laver ne sont généralement pas inclus, mais devraient l’être dans une construction neuve. En toute brièveté, salutations