Achat, construction et rénovation complète d'une maison individuelle finançable ?

à combien s’élevait la GEZ, je l’ai copié d’un message de forum comme modèle

Oh mec, non, c’est le reste que nous économisons par mois, j’ai simplement pris le modèle et ajusté les valeurs !

Qu’est-ce qui ne va pas encore, parce que cela a été repris/copier d’autres ?

Qu'est-ce qui ne va toujours pas, parce que cela a été repris/copier par d'autres ?

J'ai ajusté TOUTES les valeurs, sauf la GEZ, car elle est la même pour tout le monde ;)

Oh mec, non, c'est le reste que nous économisons par mois, j'ai simplement pris le modèle et ajusté les valeurs !

Alors je me demande où va ce taux d'épargne élevé. Votre capital propre équivaut à environ une année d'économies, il y a aussi le crédit à tempérament. Cela ne change rien au fait que c'est correct, mais votre comportement de dépenses est différent de ce qui est indiqué ici.

Crédits ? Prêt à tempérament de 500€

Combien de dette résiduelle as-tu ici ?
Oublie aussi les 25.000€ d’apport personnel. Ce n’est pas de l’argent que tu as et que tu peux dépenser dans le sens de réduire le montant du crédit.

Après déduction de la cuisine, des meubles et du crédit, tu as en réalité 0€ de capital propre, voire négatif, puisque tu veux encore rembourser illégalement 28.000€ à ta mère en parallèle.

Mais avec 6k net, tout cela importe peu, vous ne vous surexposerez pas, même si la rénovation coûte le double ;)

Alors je me demande où va le taux d’épargne élevé. Votre capital propre représente à peu près une année d’épargne, à cela s’ajoute le crédit à tempérament. Cela ne change rien au fait que ça convient, mais votre comportement de dépense est différent de ce qui est indiqué ici.

C’est très simple. Notre salaire était complètement différent il y a six mois ! Je suis en poste depuis 6 mois, ma femme est en CDI depuis 9 mois !

La majeure partie des 30 000 € a été économisée ces derniers mois. De plus, la possibilité d’acheter la maison s’est présentée seulement à court terme (grand-père décédé).

Financièrement, nous pouvons clairement nous le permettre malgré un manque de capital propre. C’est pourquoi nous voulons sortir du loyer le plus vite possible. Je sais que ce n’est pas idéal, c’est pourquoi j’espère aussi que le prix d’achat relativement bas, notre bon revenu et notre travail personnel nous seront bénéfiques !

Je veux recalculer complètement autrement.
Consciencieusement très conservateur.

Je pourrais acheter le terrain + la maison pour 100 000 €. Les 28 000 € restants, je peux les rembourser directement à ma mère au cours des prochaines années.

Donc quand même 128 000 €.

Extension d’environ 9x4 mètres

Combien cela ferait-il de surface habitable sur deux étages, 60 ? 60m²*3000€/m² =180 000 €

En plus une grande lucarne et une rénovation complète

Nouveau toit, isolation de la façade (obligatoire à cause de l’extension ?) et tout le reste… là je dirais 100m² * 2000€/m² = 200 000 €

Cela fait au total 508 000 €.
Les fonds propres servent pour la cuisine, l’ameublement et la marge de sécurité.

Montant du prêt donc arrondi à 500 000 €. Un peu plus que ton estimation :

[*]Coût total maison : 351 500 €
[..]
[*]Montant du financement : 325 000