¿Compra, construcción y renovación completa de una casa unifamiliar financiable?

qué alto era el GEZ, lo copié como plantilla de una publicación en un foro

Oh hombre, no, ese es el resto que ahorramos al mes, simplemente tomé la plantilla y ajusté los valores!

¿Qué no está bien todavía, porque fue tomado/copied de otros?

¿Qué es lo que aún no está bien, porque fue tomado/copiado de otros?

He ajustado TODOS los valores, solo no la GEZ, esa es igual para todos ;)

Oh hombre, no, ese es el resto que ahorramos en el mes, simplemente tomé la plantilla y ajusté los valores!

Entonces me pregunto a dónde va la alta tasa de ahorro. Su capital propio es prácticamente un año de ahorro, además está el crédito a plazos. Eso no cambia que esté bien, pero su comportamiento de gastos es diferente al indicado aquí.

¿Créditos? Préstamo a plazos de 500€

¿Cuánto saldo pendiente tienes aquí?
También elimina los 25.000€ de aportación propia. Eso no es dinero que tengas y puedas gastar en el sentido de reducir la suma del crédito.

Después de descontar la cocina, los muebles y el crédito, en realidad tienes 0€ de capital propio, incluso negativo, ya que quieres pagarle a tu madre (ilegalmente) otros 28.000€ además.

Pero con 6k netos todo es relativamente igual, no se van a sobrecargar, incluso si la renovación cuesta el doble ;)

Entonces me pregunto a dónde va la alta tasa de ahorro. Su patrimonio neto es casi un año de ahorro, además está el préstamo a plazos. Eso no cambia que está bien, pero su comportamiento de gasto es diferente al indicado aquí.

Es muy sencillo. ¡Nuestro salario era completamente diferente hace medio año! Yo llevo 6 meses en mi puesto, mi esposa lleva 9 meses con contrato fijo.

La mayor parte de los 30.000 € los hemos ahorrado en los últimos meses. Además, la oportunidad con la casa surgió de forma inesperada (abuelo fallecido).

Financieramente, definitivamente podemos permitirnoslo a pesar de la falta de patrimonio neto. Por eso queremos salir del alquiler lo antes posible. Sé que no es ideal, por eso también espero que el precio de compra relativamente bajo, nuestros buenos ingresos y nuestro esfuerzo personal nos favorezcan.

Quiero calcularlo de otra manera.
Conscientemente muy conservador.

Podría comprar el terreno + la casa por 100.000 €. Los 28.000 € restantes puedo pagárselos directamente a mi madre a lo largo de los próximos años.

Entonces, en total 128.000 €.

Anexo de aproximadamente 9x4 metros

¿Cuánta superficie habitable puede dar eso en dos plantas, 60? 60m²*3000€/m² =180.000 €

Además, una gran buhardilla y una renovación integral

Techo nuevo, aislamiento de fachada (¿obligatorio por el anexo?) y todo lo demás... Yo diría 100m² * 2000€/m² = 200.000 €

En total son 508.000 €.
El capital propio se destina a la cocina, mobiliario y reserva.

Cantidad del crédito redondeada a 500.000 €. Un poco más que tu estimación:

[*] Coste total casa: 351.500 €
[..]
[*] Financiación: 325.000 €