Raccordement ou branchement de maison sur un terrain divisé

Bonjour à tous,

il y a la situation suivante : un grand terrain est divisé en deux (ce sera un espace entre deux constructions, pas un lotissement). Sur la partie 1 se trouve déjà une maison existante, la partie 2 est non construite, elle sera séparée et vendue. La partie 1 est entièrement viabilisée. Il y a une voie d’accès - donc les deux parties sont desservies par la voirie. Les réseaux publics (lignes d’électricité/eau) longent cette voie d’accès parallèlement à la limite de la partie 2, à une distance d’environ 4-5 mètres de la limite (de l’autre côté de la rue). Il faut maintenant faire poser séparément les réseaux pour la construction de la maison sur le terrain nouvellement séparé (partie 2).
Je suis maintenant un peu perdu concernant le thème « viabilisation/raccordement » : dans cette situation, le nouveau terrain est-il déjà considéré comme viabilisé ? Les réseaux publics passent presque à la limite, il faut juste créer un branchement vers le terrain. Est-ce considéré comme une viabilisation (alors on peut négocier ces coûts avec le vendeur) ou comme un raccordement (dans ce cas tous les frais incombent à l’acheteur) ?
Merci à vous !
Amicalement
Nils

Le développement est disponible pour les deux.
Les frais de raccordement doivent être payés individuellement pour chaque maison, car ils concernent le raccordement de ta maison aux fournisseurs.
2 choses différentes !

il y a la situation suivante : un grand terrain est divisé en deux parts par partage réel (cela devient une lacune urbaine, pas une zone de construction neuve). Sur la partie 1 se trouve déjà une maison existante, la partie 2 est non bâtie et est séparée puis vendue. La partie 1 est entièrement viabilisée. Il y a une voie d’accès - donc les deux parties ont un accès routier. Les communications publiques (lignes électriques/eaux) longent cette voie d’accès parallèlement à la limite de la partie 2, la distance pure à la frontière est d’environ 4 à 5 mètres (à travers la route). Il faut maintenant faire poser les conduites pour la construction de la maison séparément sur le terrain nouvellement séparé (partie 2).

Nous avons également acquis exactement un tel terrain. Tout est raccordé à la rue, mais il n’y a pas de raccordement propre du terrain aux réseaux d’approvisionnement. Le vendeur nous avait alors consenti une remise de 2500 €.

Cependant, nous n’avons rien payé de supplémentaire pendant notre construction, sauf les « frais de raccordement » normaux que chaque constructeur doit supporter.

Il semblait donc suffire que tout soit assez proche du terrain :)