Bonjour,
Comment pouvons-nous faire pour que la prestation d'un architecte nous coûte le moins possible ?
Nous avons entendu dire que le tampon et la signature peuvent aussi être apposés sous un plan de construction par un maître dans le domaine du bâtiment ?
Quelles directives doivent être respectées ? Par exemple en ce qui concerne la valeur énergétique basse ?
Règlement bavarois de construction (BayBO)
Art. 68 : Autorisation de soumission et de certification des documents de construction
(1) Les documents de construction pour l’établissement ou la modification de bâtiments soumis à autorisation ou traités dans la procédure selon l'art. 64 doivent être signés par un auteur de plan habilité à soumettre les documents de construction.
(2) Est habilité à soumettre les documents de construction,
1. celui qui est habilité à porter la désignation professionnelle "architecte" en vertu de la loi bavaroise sur les architectes, ou
2. celui qui est inscrit sur la liste des ingénieurs habilités à soumettre les documents de construction selon l'art. 20, paragraphe 2 de la loi bavaroise sur la chambre des ingénieurs en construction.
(3) Sont également habilités à soumettre les documents de construction les membres des spécialités architecture, construction de bâtiments ou ingénierie civile ayant terminé avec succès des études dans une université allemande, une école d’ingénieurs publique allemande ou reconnue par l’État ou une institution allemande d’enseignement équivalente, ainsi que les techniciens diplômés d’État en technologie de la construction et les maîtres artisans dans les métiers du bâtiment et de la charpente pour
1. les bâtiments résidentiels jusqu’à trois logements chacun, y compris sous forme de maisons jumelées, sauf pour des groupements de maisons si le troisième logement se trouve au premier niveau des combles,
2. les bâtiments industriels à usage commercial à un étage avec une surface au sol jusqu’à 250 m² et une portée libre jusqu’à 12 m,
3. les bâtiments agricoles d’exploitation jusqu’à deux étages complets,
4. les garages jusqu’à une surface utile de 100 m²,
5. les constructions provisoires et les bâtiments annexes,
6. les serres,
7. les modifications simples d’autres bâtiments.
Sont considérés comme équivalents pour les ressortissants d’un autre État membre de l’Union européenne ou d’un autre État contractant à l’accord sur l’Espace économique européen, les diplômes, certificats d’examen et autres preuves de qualification reconnus conformément à l'art. 7 de la directive 85/384/CEE du Conseil du 10 juin 1985 (JO CEE n° L 223 p. 15) ainsi que les attestations équivalentes selon l’art. 11 ou 12 de cette directive dans leur version en vigueur, ainsi que les diplômes au sens de l’art. 1, lettre a) de la directive 89/48/CEE du Conseil du 21 décembre 1988 (JO CEE 1989 n° L 19 p. 16) pour les membres de la spécialité ingénierie civile ainsi que les justificatifs de formation au sens de l’art. 3, lettre b) de la directive 89/48/CEE pour les membres de la spécialité ingénierie civile, dans la mesure où la profession a été exercée effectivement et légalement pendant au moins deux ans au cours des dix ans précédant la soumission des documents de construction dans un autre État membre.
(4) Est également habilité à soumettre les documents de construction,
1. celui qui, limité à son domaine de spécialisation, établit des documents de construction qui sont habituellement préparés par des professionnels ayant une formation différente de celle des personnes mentionnées au paragraphe 2,
2. celui qui possède la qualification pour un service administratif technique supérieur ou supérieur intermédiaire en construction, dans le cadre de son activité pour son employeur,
3. celui qui peut porter la désignation professionnelle "ingénieur" dans les spécialités architecture, construction de bâtiments ou ingénierie civile, qui a exercé la profession d’ingénieur pendant au moins trois ans et qui est employé d’une personne morale de droit public, pour son activité professionnelle,
4. celui qui est habilité à porter la désignation professionnelle "architecte d’intérieur", pour les modifications architecturales liées à cette activité professionnelle,
5. celui qui a terminé avec succès un cursus dans la spécialité construction bois et aménagement intérieur, reconnu par le ministère d’État de l’Intérieur comme équivalent à une formation selon le paragraphe 3, phrase 1, y compris les exigences en vertu de l’ordonnance selon l’art. 90, paragraphe 11, pour les projets conformément au paragraphe 3 phrase 1, s’ils sont réalisés en construction bois.
(5) Celui qui ne remplit pas les conditions des paragraphes 2 à 4 est habilité à soumettre les documents de construction s’il a établi ou fait établir sous sa responsabilité des documents de construction en tant qu’auteur principal dans le cadre de son activité principale entre le 1er octobre 1971 et le 30 septembre 1974 inclus, signés conformément à l’art. 67, paragraphe 4, phrase 1, soumis à l’autorité compétente de l’État libre de Bavière, et qu’il a prouvé ces conditions à l’autorité compétente dans un délai d’un an à compter du 1er juillet 1978. Cette dernière lui délivre une attestation sur le résultat de cette vérification. L’autorité compétente est le gouvernement dans le district où le demandeur a sa résidence ou son établissement.
(6) Les entreprises peuvent signer les documents de construction en tant qu’auteurs si ceux-ci sont établis sous la direction d’une personne habilitée à soumettre les documents selon les paragraphes 2 à 5. Le nom de cette personne doit être indiqué sur les documents de construction.
(7) L’habilitation à soumettre les documents de construction, sauf celle mentionnée au paragraphe 4, n° 1, inclut le droit de fournir les certifications relatives à la stabilité, y compris la résistance au feu des éléments porteurs, la protection contre l’incendie préventive, la protection acoustique et thermique (habilitation à la certification), sauf disposition contraire ci-après ; cette habilitation ne s’exerce que dans le cadre de l’habilitation respective à soumettre les documents de construction. Pour les projets de faible complexité, les certifications concernant la stabilité y compris la résistance au feu des éléments porteurs ne peuvent être établies que par
1. des architectes et ingénieurs civils avec au moins trois ans d’expérience professionnelle consécutive, inscrits sur une liste tenue par la Chambre bavaroise des architectes ou la Chambre bavaroise des ingénieurs en construction,
2. des techniciens diplômés d’État en technologie de la construction et des maîtres artisans du bâtiment et de la charpente, s’ils justifient d’au moins trois ans d’expérience professionnelle consécutive et possèdent la qualification complémentaire déterminée par règlement conformément à l’art. 90, paragraphe 11,
3. des personnes habilitées à soumettre les documents de construction au sens du paragraphe 4, n° 5.
Pour les projets de complexité moyenne, les certifications relatives à la protection incendie préventive ne peuvent être établies que par des personnes habilitées à soumettre les documents de construction selon le paragraphe 2 et les paragraphes 4, n° 2 à 4, qui
1. soit
a) justifient d’une expérience professionnelle continue d’au moins dix ans, ou
b) ont démontré les connaissances requises en protection incendie préventive par une formation continue assortie d’une attestation délivrée par la Chambre bavaroise des architectes, et
2. sont inscrites sur une liste tenue par la Chambre bavaroise des architectes ou la Chambre bavaroise des ingénieurs en construction.
Cordialement, expert en construction