地皮已预留,建筑融资计划,建筑师/建筑申请

  • Erstellt am 2013-10-23 19:01:10

Nathalie30

2013-10-29 09:41:07
  • #1


大家好,

情况如下。我们对我们的平房有非常具体的想法。为此,我丈夫已经画出了一个设计图,标注了所有尺寸,并输入到了电脑程序中。他的职业是砖匠,想自己建房子。
我们怎样做才能让建筑师的费用尽可能少?
我们听说,建筑图纸上的印章和签名也可以由建筑行业的技师来盖章签名?
需要遵守哪些规定?比如涉及低能耗标准的时候?
提前感谢大家!
 

Wastl

2013-10-29 10:08:02
  • #2
据我所知,受过培训的建筑制图员也可以签署提交计划(建筑申请)。但是对于建筑项目(和县政府?),你还需要一份结构计算书——否则你是想让你的房子倒塌吗?
 

fragri

2013-10-29 11:31:32
  • #3
你好,
提交建筑申请必须由具有建筑提交资格的人来办理。
据我所知,通常是建筑师,必要时还有土木工程师。
你应该事先确认这点。

问候,fragi
 

Bauexperte

2013-10-29 11:37:08
  • #4
你好,


巴伐利亚建筑条例 (BayBO)

第68条:建筑图纸提交及证明资格

(1) 需要审批或根据第64条程序处理的建筑物建设和变更的建筑图纸,必须由具备建筑图纸提交资格的设计人员签署。

(2) 具备建筑图纸提交资格的是:

1. 根据巴伐利亚建筑师法,有权使用“建筑师”职业称谓的人,或

2. 根据巴伐利亚工程师协会法第20条第2款,在具备建筑图纸提交资格工程师名单中登记的人。

(3) 另外,具备建筑图纸提交资格的还有建筑学、高层建筑或土木工程专业的人员,这些人员须在德国高校、德国公立或官方认可的工程学校或同等德国教育机构完成学业,以及经过国家认证的建筑技术专科人员和建筑及木工行业的手工业 Meister,资格适用于:

1. 住宅建筑不超过三套住宅单元,包括双拼住宅,但不适用于住宅群,若第三套住宅位于阁楼首层;

2. 单层商业用建筑,建筑面积不超过250平方米,自由支撑跨度不超过12米;

3. 农业生产建筑,不超过两层;

4. 车库,使用面积不超过100平方米;

5. 临时建筑物及附属建筑;

6. 温室;

7. 其他建筑的简单改动。

对其他欧盟成员国或欧洲经济区协定缔约国国民,根据1985年6月10日理事会指令85/384/EWG第7条公布的文凭、考试证书及其他资格证明、根据该指令第11或12条相应规定的文件,以及根据1988年12月21日理事会指令89/48/EWG第1条a款对土木工程专业人员的文凭以及第3条b款规定的教育证明,视为同等资格,前提是该职业在申请建筑图纸提交前十年中至少有两年在其他会员国内实际且合法地从事。

(4) 此外,具备建筑图纸提交资格的是:

1. 限于其专业领域,起草通常由非第2款人员承担的建筑图纸的人;

2. 拥有高级或中级建筑技术行政服务资格,为其雇主服务时;

3. 可使用“工程师”职业称谓,专业为建筑学、高层建筑或土木工程,已有至少三年工程师工作经验,并为公共法人的雇员,为其公务工作;

4. 可使用“室内设计师”职业称谓,履行与该职业相关的建筑物结构变更;

5. 成功完成木结构及装修专业学业,并经内政部确认其学历等同于第3款第1句规定的学历(包括第90条第11款规定的要求),用于第3款第1句提及的木结构建造项目。

(5) 未满足第2至4款条件者,如果在1971年10月1日至1974年9月30日期间以设计人员身份制作或负责制作建筑图纸,并按照第67条第4款第1句签字并提交巴伐利亚自由州主管机关,且在1978年7月1日起一年内向该主管机关证明上述条件,视为具备建筑图纸提交资格。该机关将出具结果证书。主管机关为申请人居住地或经营所在地所在区域的政府。

(6) 企业在有符合第2至5款规定资格者领导下编制建筑图纸时,可以设计人员身份签署建筑图纸。建筑图纸上须注明具备建筑图纸提交资格者的姓名。

(7) 除第4款第1项外,建筑图纸提交资格包括制作结构安全证明(含承重构件耐火时限)、消防预防、隔音及保温证明的资格(证明资格),除非另有规定;证明资格仅限于相应的建筑图纸提交资格范围内。简单项目的结构安全证明(含承重构件耐火时限)仅可由:

1. 至少有三年连续职业经验,且在巴伐利亚建筑师协会或巴伐利亚建筑工程师协会管理的名单中登记的建筑师及土木工程师;

2. 有至少三年连续职业经验,持国家认证的建筑技术专科证书及建筑与木工行业 Meister,并具备根据第90条第11款法规规定的额外资格;

3. 第4款第5项规定的建筑图纸提交资格者出具。

中等难度项目的消防预防证明仅可由第2款及第4款第2至4项规定的建筑图纸提交资格者出具,且须满足:

1. 满足以下之一:

a) 至少连续十年工作经验,或

b) 通过巴伐利亚建筑师协会主办的带有绩效证明的进修课程,具备消防预防必要知识;

2. 在巴伐利亚建筑师协会或巴伐利亚建筑工程师协会管理的名单中登记。

莱茵河地区的问候
 

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