नमस्ते,
हम कैसे कर सकते हैं कि एक आर्किटेक्ट हमें कम से कम खर्च में पड़े?
हमने सुना है कि स्टाम्प और हस्ताक्षर एक निर्माण विशेषज्ञ भी निर्माण योजना पर कर सकता है?
कौन-कौन से दिशानिर्देशों का पालन करना आवश्यक है? उदाहरण के लिए जब ऊर्जा कम करने वाले मानक की बात हो?
बायेरिश्चे बाओऑर्डनुंग (BayBO)
आर्ट. 68: निर्माण प्रस्तुति और प्रमाणपत्र अधिकारिता
(1) स्वीकृति-आवश्यक निर्माण या आर्ट. 64 के तहत प्रक्रिया में आने वाले भवनों के निर्माण और संशोधन के लिए निर्माण प्रस्तुतियाँ उन डिजाइनर द्वारा हस्ताक्षरित होनी चाहिए जो निर्माण प्रस्तुति के लिए अधिकृत हों।
(2) निर्माण प्रस्तुति के लिए अधिकृत हैं,
1. जो बायेरिश्चे आर्किटेक्टनगसटज़ के अनुसार "आर्किटेक्ट" पेशेवर उपाधि धारण करने के लिए पात्र हैं या
2. जो बायेरिश्चे इंजीनियरकैमरगसटज़ के आर्ट. 20 पैराग्राफ 2 के अनुसार निर्माण प्रस्तुति अधिकृत इंजीनियरों की सूची में नामांकित हैं।
(3) निर्माण प्रस्तुति के लिए अधिकृत हैं वे भी जो वास्तुकला, उच्च निर्माण या सिविल इंजीनियरिंग के विषयों के हैं, जिन्होंने किसी जर्मन विश्वविद्यालय, जर्मन सार्वजनिक या राज्य द्वारा मान्यता प्राप्त इंजीनियरिंग स्कूल या समकक्ष जर्मन शिक्षा संस्थान से अध्ययन सफलतापूर्वक पूरा किया है, साथ ही निर्माण तकनीक में सरकारी परीक्षित तकनीशियन और निर्माण तथा बढ़ईगीरी शिल्प के मास्टर:
1. आवासीय भवनों के लिए, जिनमें प्रति भवन तीन तक आवास शामिल हैं, जिसमें डुप्लेक्स रूप भी शामिल हैं, जब तक कि वे समूह मकान न हों, यदि तीसरा आवास मेज छत की पहली मंजिल पर स्थित हो,
2. एक मंजिला, व्यावसायिक उपयोग वाले भवन जिनका क्षेत्रफल 250 मि² तक हो और 12 मीटर तक खुला स्नेह हो,
3. कृषि कार्यों के लिए दो पूर्ण मंजिलों तक के निर्माण,
4. 100 मि² तक के गैराज,
5. अस्थायी निर्माण और सहायक भवन,
6. ग्रीनहाउस,
7. अन्य भवनों के साधारण परिवर्तन।
समान मान्यता प्राप्त है, यदि किसी अन्य यूरोपीय संघ सदस्य राज्य या यूरोपीय आर्थिक क्षेत्र परिसंघ समझौते के अन्य अनुबंध राज्य के नागरिक के पास आर्ट. 7 के अनुसार 85/384/ईडब्ल्यूजी निर्देशिका में उल्लिखित डिप्लोमा, परीक्षा प्रमाणपत्र और अन्य क्षमता प्रमाण हो और आर्ट. 11 या 12 के तहत समान संबंधित प्रमाणपत्र हो, साथ ही आर्ट. 1 (क) के अंतर्गत 89/48/ईडब्ल्यूजी निदेशक मंडल के डिप्लोमा सिविल इंजीनियरिंग के विषय में हों, तथा आर्ट. 3 (ख) के अनुसार इसी निर्देशित में शिक्षा प्रमाणपत्र हों, बशर्ते कि वह आवासीय राज्य में कम से कम दस वर्षों के भीतर दस वर्षों में कम से कम दो वर्ष व्यवसाय के रूप में सही और वैध रूप से इस पेशे में कार्यरत रहा हो।
(4) निर्माण प्रस्तुति के लिए अधिकृत हैं वे जो,
1. अपने विषय क्षेत्र के अंतर्गत निर्माण प्रस्तुतियाँ बनाएं जो सामान्यतः अन्य शिक्षा प्राप्त व्यावसायिक द्वारा बनती हैं,
2. उच्च या मध्यवर्ती निर्माण तकनीकी प्रशासनिक सेवा के पात्र हों और अपने नियोक्ता के लिए अपनी सेवा समर्पित करें,
3. जिन्होंने आर्किटेक्चर, उच्च निर्माण या सिविल इंजीनियरिंग में "इंजीनियर" की उपाधि धारण की हो, कम से कम तीन वर्ष से इंजीनियर के रूप में कार्यरत हों और सार्वजनिक विधिक संस्था के कर्मचारी हों, अपनी सेवा के लिए,
4. "इंटीरियर आर्किटेक्ट" की उपाधि धारण करते हों, जो पेशे के अंतर्गत भवनों के निर्माण संबंधी परिवर्तनों से संबंधित हो,
5. लकड़ी निर्माण और विस्तार (Woodbau und Ausbau) के अध्ययन को सफलतापूर्वक पूरा किया हो, जिसे आंतरिक मंत्रालय ने आर्ट. 90 पैराग्राफ 11 के अनुसार चौथे पैराग्राफ के समान माना हो, उन परियोजनाओं के लिए जो दूसरी जगह लकड़ी से बनाए जाते हैं।
(5) जो पैराग्राफ 2 से 4 की शर्तें पूरी नहीं करते, वे अधिकृत हैं यदि उन्होंने अपनी नियमित नौकरी के दौरान 1 अक्टूबर 1971 से 30 सितम्बर 1974 के बीच डिजाइनर के रूप में निर्माण प्रस्तुतियाँ तैयार की हों या अपनी जवाबदेही में तैयार करवाई हों, आर्ट. 67 पैराग्राफ 4 वाक्य 1 के अर्थ में हस्ताक्षरित और बवैरिया के संबंधित प्राधिकारी के पास जमा की हों, और इन शर्तों को 1 जुलाई 1978 से एक वर्ष की समयसीमा में संबंधित प्राधिकारी के समक्ष प्रमाणित किया हो। संबंधित प्राधिकारी वह सरकार है जिसमें आवेदक का निवास या व्यवसाय केंद्र है।
(6) कंपनियां निर्माण प्रस्तुतियाँ डिजाइनर के रूप में हस्ताक्षर कर सकती हैं, यदि वे उन्हें पैराग्राफ 2 से 5 के तहत अधिकृत निर्माण प्रस्तुतकर्ता की देखरेख में तैयार करती हैं। निर्माण प्रस्तुतियों पर अधिकृत व्यक्ति का नाम अंकित होना चाहिए।
(7) पैराग्राफ 4 नंबर 1 के अतिरिक्त निर्माण प्रस्तुतिकर्ता को संरचनात्मक स्थिरता के प्रमाणपत्र बनाने का अधिकार भी होता है, जिसमें आग प्रतिरोध अवधि, जलप्रतिकारी संरचना, ध्वनि और ताप संरक्षण शामिल हैं, जब तक कि बाद में कुछ और न लिखा हो; प्रमाणपत्र अधिकार केवल संबंधित निर्माण प्रस्तुति की सीमा में होता है। कम जटिल परियोजनाओं के लिए संरचनात्मक स्थिरता के प्रमाणपत्र केवल निम्नलिखित द्वारा बनाए जा सकते हैं:
1. आर्किटेक्ट और सिविल इंजीनियर जिनके पास कम से कम तीन वर्षों का लगातार पेशेवर अनुभव हो, और जिनका नाम बवैरिया आर्किटेक्टकमेर या बवैरिया इंजीनियरकमेर-बाओ द्वारा निर्देशित सूची में हो,
2. सरकार द्वारा परीक्षित टेक्नीशियन, निर्माण तकनीक क्षेत्र के, और निर्माण तथा बढ़ईगीरी पेशे के मास्टर, जिन्होंने कम से कम तीन वर्ष के लगातार अनुभव का प्रमाण दिया हो और जिन्होंने आर्ट 90 पैराग्राफ 11 के अनुसार निर्धारित अतिरिक्त योग्यता प्राप्त की हो,
3. पैराग्राफ 4 नंबर 5 के अनुसार निर्माण प्रस्तुतिकर्ता।
मध्यम कठिनाई की परियोजनाओं के लिए केवल निर्माण प्रस्तुतिकर्ता पैराग्राफ 2 और पैराग्राफ 4 नंबर 2 से 4 ही आग सुरक्षा के प्रमाणपत्र बना सकते हैं, जो:
1. या तो
a) कम से कम दस वर्ष का लगातार पेशेवर अनुभव रखते हों, या
b) बवैरिया आर्किटेक्टकामेर द्वारा प्रमाणित आग सुरक्षा में प्रशिक्षण कार्यक्रम पूरा कर आवश्यक ज्ञान प्रदर्शित करें, और
2. बवैरिया आर्किटेक्टकामेर या बवैरिया इंजीनियरकामेर-बाओ की सूची में नामांकित हों।
सादर, निर्माण विशेषज्ञ