Propiedad compra de casa: inscripción en el registro de la tierra soltero

  • Erstellt am 21.06.2021 19:50:07

Ysop***

22.06.2021 07:38:26
  • #1


Entonces construiría de tal manera que en caso de un problema puedas asumirlo solo. Si no, la casa se pierde después de la separación.
En cuanto a tu pregunta, consultaría a un abogado y también en temas fiscales, cómo funciona todo de la manera más limpia.

Por la oportunidad, no haría nada precipitado de todos modos. Afortunadamente aún tienes algo de tiempo. Pero piensen en cómo quieren vivir. Lo que es importante para ambos.

Y como ya alguien escribió, dependiendo del lugar de residencia puede ser que, a pesar de pertenecer al mismo, simplemente se queden sin nada, por no tener hijos.
 

ypg

22.06.2021 08:21:32
  • #2

Añadir algo más:
Solo porque ahora llevan un año juntos y la experiencia fue una ruptura, no significa que siempre se deba ver esa espada sobre una relación en las perspectivas de futuro. También se puede terminar después de 10 o 30 años.
Por eso, reflexionen y ambos miren dentro de ustedes si ven un futuro juntos o si solo son un pasatiempo el uno para el otro. Solo entonces se puede planear, y hacerlo sin reservas. Todo lo demás no tiene sentido.
 

Evolith

22.06.2021 09:05:47
  • #3


Él tenía un buen capital propio (vendió un departamento). Por lo tanto, la deuda era manejable. Además, la zona ganó mucho valor poco después de la construcción. Construido por 500k, valor actual casi 700k. Él vive allí con su nueva pareja y le pagó a su esposa.
Tuvimos todo en directo. Como yo era amiga de ella, conozco bien su parte y después de la separación conocí la suya.

Sí, se puede regular mucho contractualmente, pero también hay que ser consciente de qué es lo que sería bueno regular.
 

AllThumbs

22.06.2021 10:12:36
  • #4
También estoy a favor de la variante de registrar las participaciones diferentes en el registro de la propiedad, de hecho, así fue como lo hicimos al adquirir nuestra vivienda en propiedad. En el caso de la casa no importaba, ya que estamos casados. En lugar de "por partes iguales" aparece "3/10" y "7/10" junto a los nombres de los compradores. Súper fácil. Ustedes mismos deben calcular la división concreta.
 

ypg

22.06.2021 10:34:04
  • #5

¡El capital propio!
En caso de separación, la persona que haya aportado menos capital será compensada por la otra. A menos que se desee explícitamente que sea al revés o que esté condicionado a ciertas condiciones.
Si alguien aporta 150000 y la otra persona 30000 como capital propio, y la separación se realiza en pocos años, cuando se puede prescindir de los intereses del capital propio, entonces a quien haya aportado 150000 le resultará más fácil darle a su expareja 30000 que al revés.
También una posible plusvalía del inmueble puede ser compensada en una sola cláusula, ya que el pago del crédito se considera similar a un alquiler. Esto no es nada exótico.
Todo esto se puede regular en pocas líneas en un contrato.
Si uno de los socios es muy emocional, el contrato también puede ser asegurado ante notario. Pero no es necesario.
 

Myrna_Loy

22.06.2021 10:45:40
  • #6
Yo más bien vería si puedo asumir todo el financiamiento completamente solo. Mujer fuera, casa fuera sería ahora la variante más desafortunada.
 

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