Contrat préliminaire pour l'achat de terrain

Il s'agit de la taxe sur la spéculation, qui serait due si le terrain avait été acheté il y a moins de 10 ans et qu'on voulait le revendre maintenant. Mais, sans pouvoir l'affirmer avec une certitude absolue, pour cette durée, c'est la date d'achat des parents et non la donation qui devrait être prise en compte.

Si les parents possèdent le terrain depuis plus de 10 ans, vous pouvez donc acheter directement. Mais c'est le notaire qui vous le confirmera de manière juridiquement sûre!

Il faudrait alors que ce soit la date d'achat des parents qui compte pour ce délai, et non la donation.

Pour cela, nous devrions savoir s'il l'a reçu en cadeau ou s'il a fourni une contrepartie payante (dans ce cas, il doit effectivement attendre 10 ans).

Cher TE : Qu'en est-il ?

: C'est bien sûr exact, si cela a été offert et que les parents l'ont acheté il y a plus de 10 ans, alors tout devrait être en ordre. Si le transfert a été lié à une contrepartie et doit être considéré comme un achat, alors la règle des 10 ans s'applique à partir de ce moment-là.

Hé les gars, c'était bien ce que je disais

Quelle règle des 10 ans ? Elle est liée à la location, non ?

Ce qu’il entend exactement par là, je ne peux que spéculer (donation, vente, ...). Je ne le connais pas personnellement, mais c’était sa déclaration. Je veux juste me protéger et ne pas le faire fuir, car je cherche déjà depuis presque 3 ans...

Merci beaucoup pour les nombreux commentaires. Si nous nous mettons d'accord sur le prix, je contacterai un notaire et discuterai avec lui de ce que vous avez décrit auparavant. Le montant des frais pour le contrat préliminaire (ce ne sera sûrement pas gratuit) n'aura alors plus d'importance, tant que j'ai cette sécurité et qu'il n'y a pas d'inconvénients fiscaux.