Contrato preliminar para la compra de terreno

Se trata del impuesto sobre la especulación, que se aplicaría si la propiedad se hubiera comprado hace menos de 10 años y ahora se quisiera vender. Pero, sin poder decirlo con un 100% de seguridad, para ese plazo debería contar la fecha de compra de los padres y no la donación.

Si los padres ya han tenido la propiedad durante más de 10 años, entonces pueden comprar directamente. ¡Pero todo eso les lo confirmará legalmente el notario!

para este plazo debería contar la fecha de compra de los padres y no la donación.

Para eso tendríamos que saber si se lo regalaron o si realizó una contraprestación onerosa (en ese caso realmente tiene que esperar 10 años).

Querido OP: ¿Cómo está la situación?

: Eso es cierto, por supuesto; si fue un regalo y los padres lo compraron hace más de 10 años, entonces todo debería estar bien. Si la transferencia estuvo vinculada a una contraprestación y debe considerarse una compra, entonces la regla de los 10 años se aplica a partir de ese momento.

Heee chicos, eso era justo lo que decía.

¿Qué regla de 10 años? Eso tiene que ver con el alquiler, ¿verdad?

Lo que exactamente hay detrás de eso para él solo puedo especular (donación, venta, ...). No lo conozco personalmente, pero fue su declaración. Solo quiero protegerme y no alejarlo, ya que llevo casi 3 años buscando...

Muchas gracias por los muchos comentarios. Si nos ponemos de acuerdo en el precio, contactaré a un notario y hablaré con él sobre lo que ustedes describieron previamente. La tarifa del contrato previo (seguro que no es gratis) ya no será tan importante si con eso tengo la seguridad y él no tiene desventajas fiscales.