Contrat préliminaire pour l'achat de terrain

On peut encore clarifier cela prudemment si besoin ! Mais en principe, cela n’a pas d’importance, tant que l’achat est contractuellement fixé de façon totalement sûre par le notaire pour octobre. Si vous êtes en gros d’accord là-dessus, je pense que je poserais directement la question ou je suivrais la démarche suivante :

- Contacter le notaire pour discuter des possibilités du contrat préliminaire, etc.
- après cette conversation, ou s’il est présent, tu peux demander et te référer au notaire ou le notaire en parlera
- soit tout se clarifie et vous pouvez acheter immédiatement, soit pour octobre

Je parie que le vendeur n'a que des connaissances partielles et a reçu le terrain "überschrieben" de ses parents = délai depuis longtemps expiré

Pour la période de spéculation (article 23 de la loi sur l'impôt sur le revenu), les deux dates des actes juridiques obligatoires s'appliquent respectivement. Donc les dates des contrats d'achat notariés.

Je parie que le vendeur ne connaît que la moitié des choses et a reçu la propriété du terrain "transférée" par ses parents = délai depuis longtemps expiré

Je le crois aussi. Tu devrais donc vérifier cela en premier lieu !