Préfinancement contrat d’épargne logement Wohnriester Schwäbisch Hall/prêt variable

Bonjour,

non, ce n’est définitivement pas le cas.

Cependant, il y a déjà plusieurs points à considérer.

En principe, la règle en cas de vente ou de location est la suivante : vous perdez le droit à la subvention.

Au moment où vous n’habitez plus la maison vous-même, vous devez le signaler.

Cela entraîne la perte du droit à toute nouvelle subvention. La subvention complète déjà reçue est alors considérée comme « mal utilisée ». Pour cette raison, le compte de promotion du logement doit être ramené à zéro et une imposition immédiate devient due pour vous.

Cependant, il existe des exceptions à cette règle, que l’on peut trouver sur des sites internet spécialisés.

Comme déjà mentionné dans ce fil de discussion – pour moi, le Wohnriester comporte trop d’« inconnues » pour que je l’intègre dans le plus grand investissement de ma vie.

Cordialement,

Dirk

La question de l'imposition immédiate ne se pose probablement pas si tu achètes directement une maison pour ta propre résidence, par exemple vente d'une maison et achat d'un appartement (les enfants sont partis, etc.). Avec le [Wohnriester], j'ai aussi toujours la possibilité de réallouer l'argent par la suite, c'est-à-dire que si je ne souhaite finalement pas utiliser le prêt, cela ne me cause aucun désavantage. Qui sait ce qui se passera dans 15 ans ? Si vous en êtes satisfaits et pouvez exclure toutes les autres options, alors ce financement semble être le bon choix pour vous.

Ce n’est apparemment pas le cas d’une imposition immédiate si tu achètes immédiatement un autre logement, par exemple vente d’une maison et achat d’un appartement (les enfants sont partis, etc.).

C’est pourquoi j’ai également fait référence dans mon dernier post aux exceptions et aux sites internet pertinents.

Avec le Wohnriester, j’ai toujours la possibilité de réaffecter l’argent par la suite, c’est-à-dire que si finalement je ne souhaite pas utiliser le prêt, cela ne me cause aucun inconvénient. Qui sait ce qui se passera dans 15 ans ?

C’est précisément là le grand « problème » des contrats Wohnriester. Personne ne peut aujourd’hui me dire avec certitude ce qui m’attend. Le traitement fiscal est totalement incertain, car personne ne sait à quoi ressemblera la législation fiscale lors de la retraite respective.

Si vous en êtes satisfaits et pouvez exclure toutes les autres choses, alors ce financement semble être le bon choix pour vous.

: Avec de telles affirmations, je serais plutôt réservé dans un forum. Tu ne connais ni la situation personnelle du TE, ni sa situation fiscale, et probablement pas non plus ses circonstances personnelles. Même si je travaille, entre autres, avec des produits Riester, je ne me risquerais pas à faire une recommandation.

: Avec de telles affirmations, je serais plutôt réservé dans un forum. Tu ne connais ni la situation personnelle du TE, ni sa situation fiscale, et les circonstances personnelles ne te sont probablement pas non plus connues. Même si je travaille entre autres avec des produits Riester, je ne me risquerais pas à donner une recommandation.

Je ne voulais certainement pas non plus donner une recommandation, j'ai écrit : Si VOUS en êtes satisfaits et pouvez exclure toutes les autres choses... Comme tu l'écris, chacun doit décider pour lui-même et pour sa situation. Nous n'avons aucun aperçu ici, seul le TE en a.

C’est exactement le grand "problème" des contrats Wohnriester. Personne ne peut aujourd’hui me dire avec certitude ce qui m’attend. Le traitement fiscal est totalement incertain, car personne ne sait à quoi ressemblera la législation fiscale au moment de la retraite.

Bien que je travaille entre autres avec des produits Riester, je ne me risquerais pas à donner une recommandation.

C’est justement pour cela qu’un Riester, bien qu’il m’ait été proposé il y a quelque temps ainsi qu’à ma compagne et présenté comme le "non plus ultra", n’est pas envisageable. Qui sait ce qu’il en sera dans 30 ans ? Personne ne peut prévoir la législation fiscale et surtout si, à la retraite, on aura encore la capacité de rembourser le compte Wohnförderkonto. Dans le pire des cas, on meurt pour une raison quelconque et l’on lègue d’abord des dettes aux enfants.