Positionnement de la maison sur un petit terrain (encore)

Garage Nord sous la déchetterie, maison plutôt allongée avec pignon Est-Ouest, orientation sud des fenêtres principales ainsi que photovoltaïque orienté au sud. Classique

Allongée le long de la rue.. Finalement, on aurait alors un petit jardin orienté à l’ouest, puis à la limite du terrain deux mètres, ensuite seulement le garage du voisin (3,50m ?) et ensuite seulement la maison de 9,30m de haut, qui par la hauteur du faitage de 4,50m ne serait peut-être pas aussi écrasante qu’une villa urbaine.. J’ai surtout un peu peur de m’asseoir sur la terrasse et de me sentir écrasé par un mur de pierre.

Les fenêtres orientées au sud dépasseraient le bungalow neuf, dans l’idéal. Au nord, de l’autre côté de la rue, il n’y a pour l’instant que du vert / le jardin des terrains existants de 1,2 hectares. Vers l’ouest, on pourrait encore orienter un petit pignon vers le jardin.

.. et : que doit pouvoir faire la maison ? C’est en fonction de cela qu’il faut aller. Quel est le besoin ? Pour qui ? Un garage simple suffit-il ? Faut-il 2 places de stationnement ?

Une place simple avec un local à vélos derrière suffit amplement. 2 places ne sont pas nécessaires, possibilité de stationnement permanent pour les visiteurs / voitures des enfants plus âgés immédiatement devant le lotissement neuf.
3 enfants, tout peut être petit..

Les fenêtres orientées au sud donneraient, idéalement, au-delà du bungalow neuf. Au nord, de l'autre côté de la rue, il n'y a pour l'instant que du vert / jardin des parcelles existantes de 1,2 hectare. À l'ouest, on pourrait encore orienter des petits pignons vers le jardin.

.. et : que doit pouvoir faire la maison ? C’est ce qu’il faut déterminer. Quel est le besoin ? Pour qui ? Une simple garage suffit-elle ? Faut-il 2 places de stationnement ?

Une place de stationnement simple avec un local à vélos derrière suffit amplement. 2 places ne sont pas nécessaires, des possibilités de stationnement longue durée pour les visiteurs / voitures des enfants plus âgés se trouvent juste devant la nouvelle zone résidentielle.
3 enfants, tout peut être petit..

Longuement le long de la rue..

Non!

Finalement, on aurait alors un petit jardin orienté vers l'ouest,

Non, je parlais du sud

Non!

Non, je parlais du sud

on perdrait alors beaucoup de mètres carrés de jardin au nord à cause du garage au nord et de l’emplacement des poubelles encore plus au nord, et il ne resterait autour de la maison que des bandes de jardin ou des bandes herbeuses, n’est-ce pas ? La maison serait alors quasiment au milieu.

ensuite, on perdrait beaucoup de mètres carrés de jardin vers le nord à travers le garage situé au nord et l’aire de stationnement des poubelles encore plus au nord

Je t’avoue que je ne te suis pas.
D’une part, on peut, et surtout quelqu’un qui a une famille de 5 personnes, certainement utiliser une surface apparemment « en trop » de 3 mètres de large pour les déchets ménagers/compost, le parc à vélos des enfants, l’étendage à linge, un deuxième coin salon ou un carré potager.
Tu ne perds donc rien du tout, mais tu gagnes un espace avantageux, qui est déjà naturellement isolé du reste. De plus, cette surface s’étend aussi vers l’ouest. En outre, un espace libre autour de la maison permet d’avoir de la lumière du jour dans la maison par une fenêtre ou une porte-fenêtre.

la maison serait donc pratiquement au milieu.

Oui, c’est super. Pas de maison jumelée à la limite du terrain, mais une maison au milieu de sa propre parcelle.

il y aurait autour de la maison seulement des bandes de jardin ou des bandes végétalisées, non ?

Ou pas ? Je ne comprends pas : j’ai dit maison étroite. Avec 18,25 moins 3 mètres pour carport/garage/parking, il te reste 15,25. Avec une largeur de maison de 8 ou 9 mètres, il te reste 6 ou 7 mètres de jardin. À l’ouest, la zone constructible est définie, la maison voisine est haute. Et ça, chez toi, c’est une « bande verte » ?
Si c’est le cas, tu ne seras pas heureux avec ce terrain.
Je préfère un bungalow à côté de mon jardin. Là, on voit aussi le ciel. Tu es libre de construire autrement. Mais tu as demandé.
Cependant, à ta place, je réfléchirais davantage à une maison adaptée : trois chambres d’enfants ne sont pas souvent proposées et compliquent la planification de la maison. Ce serait mon point central si j’étais à ta place, puis je verrais comment et si on peut bien positionner la maison. Mais tu as surtout la lumière par le sud dans la maison.