Terrain Maison individuelle C630 Heinz von Heiden au site de Saxe

Je trouve cette attitude extrêmement discutable. Une maison est un investissement que la plupart paient toute leur vie. Je ne renonce pas à une douche pour toujours. C’est absurde (et d’ailleurs, un supplément de 4K pour ça est aussi absurde).

Tout le monde n’a pas hérité d’un bien immobilier d’un million en Bavière.
Les prix que le TE mentionne dans le post initial sont vraiment extrêmement bas pour les normes actuelles. Il faut certainement faire quelques compromis à certains endroits.
Je peux bien imaginer que le passage à une maison individuelle, quels que soient les défauts du plan, est souhaitable quand l’alternative est un appartement en location. Pour certains, il n’y a tout simplement pas mieux, et il n’y a rien de mal à cela.

Je souhaite au TE bonne chance dans son projet et que tout se passe comme prévu. :)

Ça commence doucement aussi chez nous. La demande de permis de construire est encore en cours à la mairie, mais j’ai déjà entendu de la part du terrassier (selon l’offre) qu’il a déjà été approuvé par le conseil municipal.

Je m’occupe depuis un certain temps de la fondation ou plutôt de la fouille. J’ai décidé de réaliser les travaux moi-même, c’est-à-dire que nous attribuons directement à un terrassier. De Heinz von Heiden nous avons reçu un avoir de 2 500 €, ce qui couvre les premiers 30 cm de déblai de terre végétale.

J’ai maintenant contacté deux petits terrassiers régionaux. Le premier (à 35 km) travaille sur la base d’un tarif horaire (650 € net / 8 h incluant pelle, chauffeur et plaque vibrante). L’autre m’a fait une offre au m² / m³. L’offre est tout à fait correcte, il habite à environ 5 km et est aussi actif au conseil municipal. L’offre est jointe. Vous opteriez pour laquelle ? Avec le terrassier au tarif horaire, je m’occupe de la livraison du gravier, j’obtiens du gravier RC à 13,08 €/t, transport inclus, et 17,85 €/t pour FSS du service de container.

À mon avis, je m’en tire mieux avec celui au tarif horaire, environ 1 000-1 500 €. Il a dit qu’il lui faudrait environ 6 jours de 8 h, mais je ne peux pas vraiment évaluer. Même s’il prend un jour de plus, ce sera quand même moins cher.



Il faut enlever environ 50 cm et remplir en moyenne 50 cm de gravier. Classe de sol 2-4. La terre reste sur le terrain.

Qu'il soit cher ou bon marché : je le prendrais au conseil municipal. Les réseaux ne sont nuisibles qu'à ceux qui n'en ont pas ;)

Oui, intuitivement, cela me convient aussi davantage, d’autant plus qu’il connaît bien les environs et a un trajet court. Mais il aurait aussi pu y avoir quelqu’un qui dit qu’on peut faire ça tranquillement en 4 ou 5 jours. Cela fait alors déjà une différence de 2 à 3k€. Le taux horaire de 81,25€ net n’est pas si élevé, machines incluses.

Le risque ne peut pas te être enlevé.

Pourquoi reçois-tu seulement 2,5k de Heinz von Heiden ? A-t-il prévu la maison directement sur le sol à venir ?

Chez Heinz von Heiden, le prix de la maison inclut les premiers 30 cm de terrassement de la couche arable, mais rien d'autre. Donc pas de gravier, etc. Si l'on souhaite réaliser les travaux de terrain soi-même, cette partie est créditée. Ou ai-je mal compris ta question...