Terreno Casa unifamiliar C630 Heinz von Heiden en la ubicación Sajonia

Poco a poco también estamos empezando aquí. La solicitud de construcción aún está en la oficina, pero ya he escuchado del constructor de obras subterráneas (según la oferta) que ya está aprobada por el consejo municipal.

Desde hace algún tiempo me estoy ocupando de la cimentación o de la excavación. He decidido hacer el trabajo por cuenta propia, es decir, nosotros mismos contratamos a un constructor de obras subterráneas. De Heinz von Heiden hemos recibido un crédito de 2.500 €, con lo cual se cubren los primeros 30 cm de excavación de tierra vegetal.

Ahora he solicitado ofertas a dos pequeños constructores locales de obras subterráneas. El primero (a 35 km de distancia) trabaja por horas (650 € netos/8h incluyendo excavadora, conductor y placa vibradora). El otro me hizo una oferta por m²/m³. La oferta es absolutamente justa, vive a unos 5 km y también está activo en el consejo municipal. Adjunto la oferta. ¿Por cuál se decidirían ustedes? En el caso del constructor por horas, yo me encargaría de la entrega del gravilla, de la cual puedo obtener gravilla reciclada a 13,08 €/t incluyendo transporte y 17,85 €/t para grava fina del servicio de contenedores.

En mi opinión, me conviene más el que trabaja por horas, unos 1000-1500 €. Él dijo que necesita aproximadamente 6 días de 8 horas, pero no puedo valorarlo. Incluso si tarda un día más, todavía será más barato.



Se debe retirar aproximadamente 50 cm y rellenar en promedio 50 cm con gravilla. Clase del suelo 2-4. La tierra se queda en el terreno.

Ya sea caro o barato: yo lo tomaría en el consejo municipal. Las redes solo son malas para quienes no las tienen ;)

Sí, por sensación también me atrae más, también porque conoce el entorno y tiene un trayecto corto. Pero también podría haber sido que alguien aquí dijera que eso se puede hacer cómodamente en 4 o 5 días. Eso ya son 2-3k€ de diferencia. El salario por hora de 81,25€ netos no es tan alto, incluyendo máquinas.

El riesgo no te lo puede quitar nadie.

¿Por qué recibes solo 2,5k de Heinz von Heiden? ¿Ha planeado la casa directamente sobre el terreno pendiente?

En Heinz von Heiden, en el precio de la casa están incluidos los primeros 30 cm de excavación de capa superior del suelo, pero nada más. Es decir, nada de grava, etc. Si se quieren hacer los trabajos de terreno por cuenta propia, se acredita esa parte. O quizás entendí mal tu pregunta...

¿Está eso así en el contrato? No tiene sentido para mí.