Terrain trouvé mais trop grand - Cherche partenaire de construction

La question est bien sûr de savoir s'il vaut mieux laisser un terrain relativement grand se dégrader davantage et si cela est préférable pour la commune. Le vendeur souhaite de manière compréhensible vendre l'ensemble du terrain, mais dans la situation économique actuelle, il sera difficile de trouver quelqu'un prêt à payer 350 000€ pour cela, puis encore 450 000 - 500 000€ pour la maison. De plus, il faut démolir une maison de week-end DDR dont le toit est manifestement contaminé à l'amiante. Il faut donc ajouter encore 50 000€.

Le vendeur a déjà essayé pendant 6 mois de vendre le tout, mais personne n'a voulu investir une telle somme (850 000 - 900 000€) pour une maison individuelle avec un terrain de 1200m². Une maison jumelée est très difficilement envisageable sur ce terrain, car il ne fait que 20 m de large.

Je me suis regardé Schulzendorf dans le Brandenburgviewer, il n’y a en effet aucune maison en 2. Reihe.

Une maison jumelée est très difficile à réaliser sur le terrain, car il ne mesure que 20 m de large.

Et pourquoi ne peut-on pas la positionner à 90° sur le terrain ?

Cela ne sera pas possible, car cela dépasserait alors de la zone de construction. Si l'on regarde les bâtiments autour, ils sont tous soit allongés soit carrés. J'ai également demandé cette information au service d'urbanisme en tant que renseignement administratif, et cela ne serait pas approuvé. Ils souhaitent encore moins que 2 EH.

Le vendeur a déjà essayé pendant 6 mois de vendre complètement et personne n’a voulu payer une telle somme (850 000 - 900 000 €) pour une maison individuelle avec un terrain de 1200 m².

Eh bien, on peut alors aussi dire que le prix demandé est exagéré et devra s’orienter vers le bas.

Il y a dans la Bruno-H.-Bürgel-Allee des parcelles de plus de 2000 m², mais pas une seule parcelle avec une construction en deuxième rangée. À Eichwalde, ce n’est pas souhaité. En deuxième (ou même troisième) rangée, tu peux construire sans problème à Bohnsdorf ou à Neukölln, mais pas ici.
Informe-moi quand même de l’évolution de ta demande. Ça m’intéresse vraiment. Mais n’achète en aucun cas une parcelle à Eichwalde que tu ne peux pas vraiment te permettre, pour ensuite vouloir revendre une partie du lot en terrain à bâtir afin de refinancer. Cela pourrait réellement conduire à un naufrage financier. Le vendeur sait sûrement pourquoi il veut vendre seulement en totalité...