Terrain trouvé mais trop grand - Cherche partenaire de construction

Ce n’est d’ailleurs pas si petit que ça (environ 17*25m) 441 m² selon le cadastre.
Donc, selon le gestionnaire, il y a de la place pour 75-80 m² de surface au sol.

Rien ne me rend plus heureux que lorsque je me trompe en tant qu’avertisseur. Cela arrive très rarement.

Il est possible de construire selon $34 et, d'après les informations des autorités, le bureau du bâtiment autorise facilement 90 m² de surface au sol + un carport, car les constructions voisines ont des surfaces au sol d'environ 120 m². Oui, la distance avec la maison voisine n'est pas grande, mais on peut mettre de ce côté-là les trucs qui n'ont pas de fenêtre ou pas de fenêtres importantes. Bien sûr, une demande préalable de construction sera faite avant la signature du contrat d'achat.

Cela laisse donc environ 300 m² de surface non bâtie, et nous n'avons pas envie d'entretenir beaucoup plus de jardin à côté de deux emplois à temps plein. De plus, cela fait certainement une différence de dépenser 170 000 € de plus pour un terrain.

selon les informations de l'administration, le bureau des constructions autorise facilement 90 m² de surface au sol + carport, car les constructions voisines ont des surfaces au sol d'environ 120 m².

Comme je l'ai dit : en tant qu'avertisseur, je suis toujours prêt à être corrigé, mais j'ai malheureusement de l'expérience dans l'interprétation des extraits cadastraux et je lis notamment dans la délimitation entre 352 et 351 de grands points d'interrogation quant à votre espoir.

Il reste donc environ 300 m² de surface non bâtie et nous n'avons pas envie de jardiner beaucoup plus à côté de 2 emplois à temps plein. De plus, cela fait une réelle différence de dépenser 170 000 € de plus pour un terrain.

170 k pas vraiment, mais financer 349 k pour l'achat et la taxe foncière, ainsi que le stockage jusqu'à ce que quelqu'un vous achète le "reste".
756 m² / 63 % représentent tout de même nettement la "plus grande moitié" plus le risque que, disons, il paie 50 euros de moins par m²... ça commence à faire. Et vous n'êtes pas une holding foncière, c'est-à-dire que la revente de 352 ne réduit pas simplement votre prix d'achat, mais est aussi imposable comme un "gain". Je dirais que l'envie ne vient pas là.

La déclaration du service de construction provient directement du responsable compétent qui avait l'extrait du cadastre devant lui et qui, selon ses dires, traitera également la demande de permis de construire. Qu'il en soit réellement ainsi sera clarifié par une décision préalable de construction. Cela est juridiquement sûr.

Je suis d'Eichwalde. L'infrastructure est excellente. Seules les écoles sont effectivement très bondées. Mais l'école primaire protestante devrait ouvrir en 2027 et au lycée privé, on peut également préparer le baccalauréat. Mais malheureusement, depuis l'ouverture de la ligne Sud du BER, il faut s'habituer au bruit des avions à Eichwalde (approche, pas décollage). Jusqu'à présent, cela n'a cependant pas été vraiment ou à peine gênant.

Ce qui me pose un grand point d'interrogation en tant qu'Eichwalder, c'est la construction en deuxième rangée. En règle générale, ce type de construction n'est pas autorisé à Eichwalde. Eichwalde a été fondée et développée autour du tournant du siècle en tant que colonie de villas avec des terrains assez grands et doit en principe conserver son charme particulier.

Il est donc indispensable de vérifier au préalable la constructibilité des deux terrains !

Bien à vous d'Eichwalde

Veuillez consulter dans le bb viewer et afficher les parcelles d’Eichwalde.